Stilvoll modernisiert: 4-Zimmer-Wohnung in Böblingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 70232

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.423 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der Balkon auf der Westseite lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Lage Die Breitensteiner Straße liegt in einer gut angebundenen Lage in Böblingen. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Erfordernisse ab und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen sowie eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Stockwerken in gefragter Lage von Böblingen. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Park, der sonnige Westbalkon sowie das im Jahr 2004 errichtete Gebäude mit Fußbodenheizung, Aufzug und separatem Kellerbereich. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Bereichen ein behagliches Raumklima schafft und selbstverständlich in jedem Zimmer individuell verstellbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, kleinen Kellerbereich, der jeder Wohnung separat zugeordnet ist und praktischen Stauraum bietet. Der Kellerbereich, in dem sich auch die Waschküche sowie ein Abstellort für Fahrräder befinden, ist selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der Balkon auf der Westseite lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Lage Die Breitensteiner Straße liegt in einer gut angebundenen Lage in Böblingen. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Erfordernisse ab und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen sowie eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll modernisiert: 4-Zimmer-Wohnung in Böblingen

Beschreibung

Ausstattung