Viel Platz in Polling: Vollständig saniertes Bauernhaus

Bauernhaus zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82398

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bad

240 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Der ehemalige Stall und Tenne wurden 2023 aufwändig renoviert und als Werkstatt und Lagerraum hergerichtet. Im Osten befindet sich zusätzliche eine kleine Keramikhütte.

Auf der Nordseite befindet sich eine ca. 300m² große, umschlossene Freifläche. Das Bauernhaus ist umrandet von alten Obstbäumen.

EG Ostseite: 18m² Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, über großzügigen Durchbruch gelangt man in die Stube mit Kachelofen. Zugang zur überdachten Terrasse. EG Westseite: 34m² mit Durchbruch getrennter Wohnbereich. Kaminanschluss für z.B. Schwedenofen. OG: 3 etwa 18m² große Zimmer, 2 weitere von etwa 13m², Badezimmer, Balkon. 2.OG: Speicher 94m² Anbau: Ehemaliger Stall, der 2023 zur Nutzung als Lagerfläche und Werkstatt auf etwa 100m² reduziert wurde. Die gleichgroße Tenne hat einen Blick auf die große Freifläche im Norden.

Lage Oderding, ein Ortsteil von Polling, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im oberbayerischen Voralpenland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Weilheim oder Peißenberg ist gut, was die gute Infrastruktur und Versorgung sicherstellt. Der Bahnhof in Weilheim verbindet direkt mit München oder Garmisch-Partenkirchen. Die Nähe zu Seen, Flüssen und Bergen macht die Region besonders attraktiv. Die Gemeinde Polling verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Weilheim und Peißenberg mit ÖPNV direkt erreichbar.

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit von uns bewohnt, daher haben wir auf Bilder der Wohnbereiche verzichtet. Bezug der Immobilie nach Absprache. Energieausweis und Wohnflächenberechnung liegt vor.

Objektbeschreibung Dieses charmante, vollumfänglich renovierte Bauernhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und 1050 m² Grundstücksfläche befindet sich in Polling-Oderding. Das Haus aus dem Jahr 1960 wurde zuletzt 2007 modernisiert und bietet mit 11 Zimmern viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es erstreckt sich über 2 Etagen plus vollflächigem Dachboden. Der ehemalige Stall und Tenne wurden 2023 aufwändig renoviert und als Werkstatt und Lagerraum hergerichtet. Im Osten befindet sich zusätzliche eine kleine Keramikhütte. Auf der Nordseite befindet sich eine ca. 300m² große, umschlossene Freifläche. Das Bauernhaus ist umrandet von alten Obstbäumen. EG Ostseite: 18m² Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, über großzügigen Durchbruch gelangt man in die Stube mit Kachelofen. Zugang zur überdachten Terrasse. EG Westseite: 34m² mit Durchbruch getrennter Wohnbereich. Kaminanschluss für z.B. Schwedenofen. OG: 3 etwa 18m² große Zimmer, 2 weitere von etwa 13m², Badezimmer, Balkon. 2.OG: Speicher 94m² Anbau: Ehemaliger Stall, der 2023 zur Nutzung als Lagerfläche und Werkstatt auf etwa 100m² reduziert wurde. Die gleichgroße Tenne hat einen Blick auf die große Freifläche im Norden. Lage Oderding, ein Ortsteil von Polling, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im oberbayerischen Voralpenland. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Weilheim oder Peißenberg ist gut, was die gute Infrastruktur und Versorgung sicherstellt. Der Bahnhof in Weilheim verbindet direkt mit München oder Garmisch-Partenkirchen. Die Nähe zu Seen, Flüssen und Bergen macht die Region besonders attraktiv. Die Gemeinde Polling verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Weilheim und Peißenberg mit ÖPNV direkt erreichbar. Sonstiges Die Immobilie ist derzeit von uns bewohnt, daher haben wir auf Bilder der Wohnbereiche verzichtet. Bezug der Immobilie nach Absprache. Energieausweis und Wohnflächenberechnung liegt vor.