Barrierearme 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz in Staig

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89195

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierearme Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Raumangebot wird durch ein helles Schlafzimmer ergänzt, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon enthält.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz unter dem Carport.

Dank der barrierearmen Bauweise eignet sich die Wohnung für Menschen jeden Alters.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.

Highlights auf einen Blick:

2,5 Zimmer barrierearm ausgestattet
Balkon
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Stellplatz unter dem Carport
Gepflegter Zustand
Vermietet – attraktiv für Kapitalanleger

EVB, 1998, Öl, D, 103Kwh(m²*a)

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Eigentumswohnung

Ausstattung

Gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, Baujahr 1998
Ca. 58 m² Wohnfläche barrierearm
2,5 Zimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche barrierearm
Waschmaschinenanschluss im Bad
Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizung
Heizkörper in den Räumen
Bodenbelag Bad gefliest
Balkon mit Fliesenbelag
Balkonbrüstung mit Sichtschutz
Kunststofffenster
Rollläden an den Fenstern
Aufzug im Gebäude
Kellerabteil vorhanden
Carport Stellplatz
Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen

Lage Staig liegt südlich von Ulm in einer attraktiven Wohnlage auf der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zu Ulm profitieren Bewohner zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten eines starken Wirtschafts- und Bildungsstandorts

Objektbeschreibung Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer barrierearmen Gestaltung und einer attraktiven Ausstattung. Dank ruhiger Lage in einem gepflegten Wohnumfeld stellt sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, barrierearme Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Raumangebot wird durch ein helles Schlafzimmer ergänzt, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon enthält. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz unter dem Carport. Dank der barrierearmen Bauweise eignet sich die Wohnung für Menschen jeden Alters. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Highlights auf einen Blick: - 2,5 Zimmer barrierearm ausgestattet - Balkon - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Stellplatz unter dem Carport - Gepflegter Zustand - Vermietet – attraktiv für Kapitalanleger EVB, 1998, Öl, D, 103Kwh(m²*a) Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Eigentumswohnung Ausstattung - Gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, Baujahr 1998 - Ca. 58 m² Wohnfläche barrierearm - 2,5 Zimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Dusche barrierearm - Waschmaschinenanschluss im Bad - Warmwasserversorgung über Öl-Zentralheizung - Heizkörper in den Räumen - Bodenbelag Bad gefliest - Balkon mit Fliesenbelag - Balkonbrüstung mit Sichtschutz - Kunststofffenster - Rollläden an den Fenstern - Aufzug im Gebäude - Kellerabteil vorhanden - Carport Stellplatz - Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen Lage Staig liegt südlich von Ulm in einer attraktiven Wohnlage auf der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zu Ulm profitieren Bewohner zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten eines starken Wirtschafts- und Bildungsstandorts

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierearme 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz in Staig

Beschreibung

Ausstattung