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Erstbezug- Neubau mit 3-Zimmern- mit Balkon in der Rosenstadt Putbus

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18581

Kaufpreis

443.904 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der klassizistischen Fürstenstadt wohnen Sie modern, städtisch und komfortabel. Das ausnehmend schöne Putbus ist perfekt gelegen, hier befindet sich auch alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe. Lauterbach, das älteste Seebad der Insel, könnte darum in Zukunft auch ihr Lieblingsort werden. Kitas, Schulen, Geschäfte, Ärzte sind ebenfalls nicht weit. Überzeugen Sie sich auf unserer Karte oder vor Ort von der überaus günstigen Lage unserer Wohnungen: Ausstattung Es entstehen im Bauprojekt 6 Wohnungen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Stellplätze, mit optionaler E-Mobilität - ausgewiesene Fahrradabstellplätze - 57,29 bis 119,46 m2 - Moderne Ausstattung - Dachterrasse oder Balkone - Hochwertige Außenanlagen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss - Hubhebebühne für Barrierefreiheit - Eigene Abstellräume im Untergeschoss - Hochwertiger Schallschutz bei Wohnungstrennwände, Decken und Wohnungstüren - Eckfenster sowie teilweise bodentiefe Fenster - Fenster 3-fach verglast - Hochwertige Raffstores Eckdaten der Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug: - ca. 69,36 m² Wohnfläche - Modernes Duschbad mit Fenster - Offene Küche - großer Balkon Lage Putbus ist nicht nur ausnehmend schön und perfekt gelegen, hier befindet sich auch alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe. Lauterbach, das älteste Seebad der Insel, könnte darum in Zukunft auch ihr Lieblingsort werden. Kitas, Schulen, Geschäfte, Ärzte sind ebenfalls nicht weit. Überzeugen Sie sich auf dem Lageplan oder vor Ort von der überaus günstigen Lage dieser Wohnungen. Sonstiges Baufertigstellung ist bis Ende 2027 vorgesehen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 6 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
443.904 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
6
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Combined Heat And Power Plant

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.390 €)
1.898 € / Monat
20% Eigenkapital (88.781 €)
1.687 € / Monat
30% Eigenkapital (133.171 €)
1.476 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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