Klein aber fein! Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Mietwohnung in Laupheim

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

190.000 €

3.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine preiswerte Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder auch als Domizil zum Selbstbewohnen eignet?

Dann könnte diese derzeit gut vermietete Eigentumswohnung genau das Passende für Sie sein!

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung beliebter und gesuchter Stadtrandlage im Norden von Laupheim. Das helle und freundliche Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss. Bitte berücksichtigen Sie hierzu dass kein Aufzug vorhanden ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, über welchen Sie sämtliche Räume dieser schönen Eigentumswohnung erreichen können. In einer praktischen Nische lassen sich hier Garderobe und Stauraum ideal integrieren, sodass Schuhe und Jacken bequem ihren Platz finden.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den gepflegten Stäbchenparkettboden. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den gemütlichen Sonnenbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die funktionale Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und wird durch eine separate Toilette ergänzt.

Noch mehr Komfort bietet Ihnen ein eigens zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum sowie der Hausmeisterservice, welcher sich um die Themen Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst kümmert.

Eine praktische Einzelgarage (Kaufpreis 15.000,00 €) erspart Ihnen die Parkplatzsuche und rundet dieses Immobilienangebot ideal ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem sehr soliden Zustand befindet.

Hier erkennen Sie sofort, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümer auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten. Im Jahr 2026 wurde die Heizung bereits erneuert.

Die gesamte Eigentumswohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, aber sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand.

Vor einem Bezug bzw. einer Wiedervermietung sollten Sie unserer Meinung nach lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten, die Erneuerung der Silikonfugen im Bad und ggf. über den Einbau einer neuen Küchenzeile nachdenken, um die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Kleinere Reparaturen mit überschaubaren Kostenaufwendungen können derzeit bequem aus der Erhaltungsrücklage finanziert werden. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung mit Weitblick agiert.

Gerne stellen wir Ihnen hierzu detailliertere Unterlagen zur Verfügung, so dass Sie bestens informiert sind.

Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!

Lage LEBENSWERTES LAUPHEIM. WOHNEN IN EINER STADT MIT HERZ UND WIRTSCHAFTSKRAFT.

Laupheim, die charmante Kleinstadt zwischen Ulm und Biberach, ist längst viel mehr als ein Geheimtipp. Warum? Weil exzellente Infrastruktur, tolle Natur und attraktive Arbeitgeber dafür sorgen, dass man sich hier rundum wohlfühlen kann!

Das Ihnen angebotene 1,5 Zimmer Penthouse-Appartement liegt in beliebter Stadtrandlage im Norden von Laupheim. Die große Kreisstadt hat in der näheren Umgebung und vor allem im Stadtzentrum viele Annehmlichkeiten zu bieten: Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und mannigfaltige gastronomische Angebote, die bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar sind. Familien mit Kindern werden die schnellen Wege zu Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium zu schätzen wissen.

Die perfekte Mischung aus Urbanität sowie sympathischer Nachbarschaft verleihen Laupheim einen ganz besonderen Charme. Hier kennt man sich, engagiert sich in Vereinen, trifft sich bei kulturellen Veranstaltungen, auf zünftigen Festen und Märkten. Gleichzeitig verleihen international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie die Bundeswehr mit ihrem Heeresflieger-Standort dem Städtchen starke wirtschaftliche Strahlkraft. Kein Wunder also, dass immer mehr gut ausgebildete Menschen in die Stadt ziehen und Laupheim mittlerweile rund 22.000 Einwohner hat – Tendenz steigend! Die exzellente Verkehrsanbindung über die B30 nach Ulm und Biberach macht es auch möglich, in Laupheim zu wohnen und in den beiden größeren Städten zu arbeiten. Nur rund 20 Minuten Pendelzeit sind schließlich sehr attraktiv.

Auch wenn die malerische Bodenseeregion praktisch vor der Haustüre liegt, muss man Laupheim nicht erst verlassen, um tolle Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Über 250 Vereine locken mit tollen Angeboten vom Sport bis hin zu Musik und Kultur. Feiern können die Laupheimer das ganze Jahr über auf zahlreichen Festen und Veranstaltungen – der Kalender ist prall gefüllt. Wer umgeben von schönem Grün die Ruhe genießen oder sich sportlich fordern möchte, tut das am besten im zauberhaften Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim. Der Park ist rund sieben Hektar groß und sehr idyllisch. Wasserratten sollten unbedingt dem Parkbad mit Hallen-, Freibad und Sauna einen Besuch abstatten. Weitere Sportangebote liefern einige Tennisplätze, die zahlreichen Sporthallen und der Freizeitbereich Risstal.

Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser bezaubernden Kleinstadt!

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Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

Unabhängig und zu optimalen Konditionen

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

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Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den gemütlichen Sonnenbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die funktionale Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und wird durch eine separate Toilette ergänzt. Noch mehr Komfort bietet Ihnen ein eigens zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum sowie der Hausmeisterservice, welcher sich um die Themen Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst kümmert. 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Vor einem Bezug bzw. einer Wiedervermietung sollten Sie unserer Meinung nach lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten, die Erneuerung der Silikonfugen im Bad und ggf. über den Einbau einer neuen Küchenzeile nachdenken, um die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Kleinere Reparaturen mit überschaubaren Kostenaufwendungen können derzeit bequem aus der Erhaltungsrücklage finanziert werden. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung mit Weitblick agiert. Gerne stellen wir Ihnen hierzu detailliertere Unterlagen zur Verfügung, so dass Sie bestens informiert sind. Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie! Lage LEBENSWERTES LAUPHEIM. WOHNEN IN EINER STADT MIT HERZ UND WIRTSCHAFTSKRAFT. Laupheim, die charmante Kleinstadt zwischen Ulm und Biberach, ist längst viel mehr als ein Geheimtipp. Warum? Weil exzellente Infrastruktur, tolle Natur und attraktive Arbeitgeber dafür sorgen, dass man sich hier rundum wohlfühlen kann! Das Ihnen angebotene 1,5 Zimmer Penthouse-Appartement liegt in beliebter Stadtrandlage im Norden von Laupheim. Die große Kreisstadt hat in der näheren Umgebung und vor allem im Stadtzentrum viele Annehmlichkeiten zu bieten: Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und mannigfaltige gastronomische Angebote, die bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar sind. Familien mit Kindern werden die schnellen Wege zu Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium zu schätzen wissen. Die perfekte Mischung aus Urbanität sowie sympathischer Nachbarschaft verleihen Laupheim einen ganz besonderen Charme. Hier kennt man sich, engagiert sich in Vereinen, trifft sich bei kulturellen Veranstaltungen, auf zünftigen Festen und Märkten. Gleichzeitig verleihen international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie die Bundeswehr mit ihrem Heeresflieger-Standort dem Städtchen starke wirtschaftliche Strahlkraft. Kein Wunder also, dass immer mehr gut ausgebildete Menschen in die Stadt ziehen und Laupheim mittlerweile rund 22.000 Einwohner hat – Tendenz steigend! Die exzellente Verkehrsanbindung über die B30 nach Ulm und Biberach macht es auch möglich, in Laupheim zu wohnen und in den beiden größeren Städten zu arbeiten. Nur rund 20 Minuten Pendelzeit sind schließlich sehr attraktiv. Auch wenn die malerische Bodenseeregion praktisch vor der Haustüre liegt, muss man Laupheim nicht erst verlassen, um tolle Freizeitmöglichkeiten zu genießen. Über 250 Vereine locken mit tollen Angeboten vom Sport bis hin zu Musik und Kultur. Feiern können die Laupheimer das ganze Jahr über auf zahlreichen Festen und Veranstaltungen – der Kalender ist prall gefüllt. Wer umgeben von schönem Grün die Ruhe genießen oder sich sportlich fordern möchte, tut das am besten im zauberhaften Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim. Der Park ist rund sieben Hektar groß und sehr idyllisch. Wasserratten sollten unbedingt dem Parkbad mit Hallen-, Freibad und Sauna einen Besuch abstatten. Weitere Sportangebote liefern einige Tennisplätze, die zahlreichen Sporthallen und der Freizeitbereich Risstal. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser bezaubernden Kleinstadt! Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: >>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<