Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großzügigem Garten und moderner Energietechnik

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saale Holzland Kreis, Thüringen · 07607

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht attraktive Perspektiven.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine Solaranlage versorgt derzeit die größte Wohneinheit mit Energie.

*Energieausweis in Bearbeitung

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Bereich von Eisenberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbe- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen A4 und A9 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Jena, Gera und Leipzig. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Spazier- und Wanderwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten eine angenehme Wohnqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet rund 500 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bestehende Wohneinheiten. Eine fünfte Wohnung befindet sich bereits im Ausbau und eröffnet zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen. Die größte Wohneinheit mit ca. 160 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, zwei weitere Wohnungen sind vermietet. Bei einer regional üblichen Miete von rund 6,50 €/m² bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit Vermietungsabsicht attraktive Perspektiven. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Pkw-Stellplätze. Der großzügige Garten mit Aufstellpool und Teich schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe getroffen. Eine Solaranlage versorgt derzeit die größte Wohneinheit mit Energie. *Energieausweis in Bearbeitung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Bereich von Eisenberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einzelnen Gewerbe- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zu den Autobahnen A4 und A9 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Jena, Gera und Leipzig. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Spazier- und Wanderwegen sowie verschiedenen Freizeitmöglichkeiten eine angenehme Wohnqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH