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Ihr Rückzugsort am Meer - zwischen Wald und Ostsee

Maisonette zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

320.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier riechst du die Ostseeluft schon beim Frühstück. Nur ein Spaziergang durch den Darßwald, und du stehst im feinen Sand vom Darßer Weststrand oder Richtung Norden vor der längsten Seebrücke der Ostküste. Diese Wohnung liegt ruhig, grün und doch mitten im Leben – in der Residenz Kormoran, einem Ort für alle, die Sonne, Natur und klare Linien lieben. Auf zwei Etagen wartet Licht, Weite und Gemütlichkeit. Ob auf dem Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, beim Kochen in der offenen Küche, beim Duschen in einem der beiden modernen Bäder oder in den beiden behaglichen Schlafzimmern – hier fühlt sich jeder Moment nach Ankommen an. Voll möbliert, top gepflegt und bereit für neue Geschichten. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das nach Urlaub klingt – oder ein Investment, das Herz und Verstand verbindet. Ausstattung - 2 Duschbäder jeweils mit WC - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte - Südbalkon - Abstellraum - voll möbliert - externer Abstellraum für z.B. Fahrräder - Stellplatz direkt am Haus Lage Die Wohnung liegt im beliebten Ostseebad Prerow auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst – umgeben von feinsandigen Stränden, dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und dem naturbelassenen, berühmten Weststrand. Der über 5 km lange Nordstrand und der Darßwald sind in wenigen Minuten erreichbar. Prerow bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Cafés. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Ausflüge zur Seebrücke und in den Bodden ergänzen das Angebot. Die Hansestädte Rostock (ca. 60 km) und Stralsund (ca. 50 km) sind in rund einer Stunde erreichbar, der Anschluss an die A20 über die B105 in etwa 40–45 Minuten. Die Lage vereint Ruhe, Natur und beste Erreichbarkeit.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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