Erstbezug nach Sanierung: Groß, hell, weitsichtig, absolut zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

448.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung ist mit nur zwei direkten Nachbarn absolut ruhig und trotzdem zentral gelegen. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Wochenmarkt, Schwimmbad und der wunderschön angelegte Stadtpark mit See und Stadthalle fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung, während der S-Bahnhof knapp einen Kilometer entfernt ist und damit auch noch gut fußläufig erreichbar ist.

Sonstiges Leonberg mit seinen knapp 50.000 Einwohnern liegt etwa 15 Kilometer westlich von Stuttgart und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Als große Kreisstadt ist Leonberg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, hat eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der historisch gewachsene Altstadtkern mit Fachwerkbauten, verschiedene kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sowie ein reges Vereinsleben zeichnen Leonberg aus. Leonberg verfügt über mehrere Kitas, diverse Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. zwei traditionsreiche, über die Stadt hinaus bekannte Gymnasien und ein Berufsschulzentrum. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit Bussen und einem S-Bahn Anschluss realisiert. Über zwei Autobahnanschlussstellen ist Leonberg an die Bundesautobahnen A8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und der Stuttgarter Flughafen sind somit jeweils in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Eine traumhafte Wohnung! Sie ist ebenso großzügig wie praktisch geschnitten und liegt im Herzen der Stadt Leonberg. Sie befindet sich im 8. Stock eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr freundlichen Nachbarn und Hausmeisterservice. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Insgesamt verteilen sich 133 qm Wohnfläche auf 4,5 Zimmer. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer hellen und geräumigen Diele. Diese ist die zentrale Fläche der Wohnung, von der Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. Nach Süden ausgerichtet finden Sie die moderne und mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattete offene Küche mit Essbereich. Ebenso liegt auf der Südseite das große, helle Wohnzimmer und ein großer, überdachter Balkon. Von der Essecke, dem Wohnzimmer und dem Balkon haben Sie eine traumhafte Aussicht über die Dächer der Stadt und in den Stadtpark. Von der Diele aus erreichen Sie auch drei nach Norden orientierte Zimmer, die sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer mit Blick in Richtung Altstadt nutzen lassen. Ebenso gelangen Sie von der Diele in die beiden Bäder, welche beide mit Dusche sowie Waschtisch ausgestattet sind und eines davon auch mit WC. Ein praktischer Abstellraum und eine Garderobe machen das großzügige Raumangebot komplett. Die Wohnung wurde gerade allumfassend hochwertig saniert, so dass es sich um den Erstbezug nach umfangreicher Renovierung (Fenster, Wände, Fußböden, Bäder, Küche, Elektrik, Heizkörper, Türen) handelt. Darüberhinaus besitzt die Wohnung einen großzügigen Kellerraum und einen einzeln abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Wohnung ist mit nur zwei direkten Nachbarn absolut ruhig und trotzdem zentral gelegen. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Wochenmarkt, Schwimmbad und der wunderschön angelegte Stadtpark mit See und Stadthalle fußläufig in weniger als 3 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung, während der S-Bahnhof knapp einen Kilometer entfernt ist und damit auch noch gut fußläufig erreichbar ist. Sonstiges Leonberg mit seinen knapp 50.000 Einwohnern liegt etwa 15 Kilometer westlich von Stuttgart und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Als große Kreisstadt ist Leonberg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, hat eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der historisch gewachsene Altstadtkern mit Fachwerkbauten, verschiedene kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sowie ein reges Vereinsleben zeichnen Leonberg aus. Leonberg verfügt über mehrere Kitas, diverse Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. zwei traditionsreiche, über die Stadt hinaus bekannte Gymnasien und ein Berufsschulzentrum. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit Bussen und einem S-Bahn Anschluss realisiert. Über zwei Autobahnanschlussstellen ist Leonberg an die Bundesautobahnen A8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und der Stuttgarter Flughafen sind somit jeweils in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.