Wohnglück: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK in Schönaich

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

289.000 €

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.247 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich bietet dank seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das angrenzende Zimmer, welches von den aktuellen Eigentümern zum Wohnbereich hin geöffnet wurde. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Esszimmer oder Homeoffice. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Trennung problemlos wiederhergestellt werden, sodass ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer entsteht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine moderne und großzügig geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen sowie ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktischen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung und schafft weitere Lagermöglichkeiten.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 wurden unter anderem die Böden, die Küche, das Badezimmer sowie die Wandoberflächen erneuert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf flexible Grundrisse und ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage legen.

Ausstattung

Sehr gute Mikro- und Makrolage
Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2020
Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
Flexible Raumaufteilung (Esszimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer möglich)
Moderne Einbauküche
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Großer Kellerabteil
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Baujahr 1990)
Erneuerte Böden (2020)
Erneuerte Wandoberflächen (2020)
Modernisiertes Badezimmer (2020)
Moderne Küche (2020)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schönaich, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Schönaich verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die benachbarten Städte Böblingen und Sindelfingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufszentren, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an die Bundesautobahn A81 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zum internationalen Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse.

Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Schönaich regelmäßig mit Böblingen, Holzgerlingen und den umliegenden Gemeinden. Von dort besteht ein direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege. Die nahegelegenen Waldgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Schönaich zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und im Jahr 2020 umfassend modernisierte 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich bietet dank seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das angrenzende Zimmer, welches von den aktuellen Eigentümern zum Wohnbereich hin geöffnet wurde. Dadurch entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Esszimmer oder Homeoffice. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Trennung problemlos wiederhergestellt werden, sodass ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine moderne und großzügig geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen sowie ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche. Das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktischen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung und schafft weitere Lagermöglichkeiten. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 wurden unter anderem die Böden, die Küche, das Badezimmer sowie die Wandoberflächen erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf flexible Grundrisse und ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage legen. Ausstattung - Sehr gute Mikro- und Makrolage - Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2020 - Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang - Flexible Raumaufteilung (Esszimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer möglich) - Moderne Einbauküche - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Großer Kellerabteil - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Baujahr 1990) - Erneuerte Böden (2020) - Erneuerte Wandoberflächen (2020) - Modernisiertes Badezimmer (2020) - Moderne Küche (2020) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schönaich, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Schönaich verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die benachbarten Städte Böblingen und Sindelfingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufszentren, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an die Bundesautobahn A81 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zum internationalen Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse. Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Schönaich regelmäßig mit Böblingen, Holzgerlingen und den umliegenden Gemeinden. Von dort besteht ein direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege. Die nahegelegenen Waldgebiete sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Schönaich zu einem besonders attraktiven Wohnort. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnglück: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK in Schönaich

Beschreibung

Ausstattung