Stadtpark³ - Mühldorf am Inn

Penthouse zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

1.498.300 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

6.842 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur: Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen konzipiert mit Flächen von 137 m² bis 217 m². Einzelgaragen ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnungen macht die hochwertige Bauausführung Schlichte Formen und Farben, sowie der traumhafte Blick ins Grüne sorgen derweil für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne offene Wohnkonzept setzt den idealen Rahmen für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf das Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

• Luxuriöse Wohnanlage in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Mühldorf am Inn • Beeindruckender Blick ins Grüne und auf den historischen Stadtplatz • Sonnige Balkone/Terrassen und großzügige Gärten • 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen auf Flächen von 137 m² bis 217 m² • Modernes offenes Wohnkonzept für individuelle Gestaltungsideen • Garagen und Außenstellplätze für sicheres und komfortables Parken • Energieeffizientes Gebäude nach KfW 40 QNG Standard mit niedrigen Energiekosten sowie ein bereits fixiertes KfWDarlehen über 150.000 EUR zu 2,18% • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstoren • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung durch eine Luft- Wasser-Wärmepumpe • Hervorragende Nahversorgung sowie gute Verkehrsanbindung an München, Passau und Salzburg

Der Gesamtpreis in Höhe von 1.508.300 € setzt sich zusammen aus 1.498.300 € für die Wohnung zzgl. 10.000 € für die Garage

Ausstattung Zentralheizung, Fußbodenheizung

Lage In zentraler Lage von Mühldorf am Inn entsteht eine luxuriöse Wohnanlage mit bezauberndem lick ins Grüne und Richtung des historischen Stadtplatzes und zur Stadtkirche St. Nikolaus. In unseren Wohnungen erleben Sie eine beeindruckende Symbiose aus Komfort und Nachhaltigkeit. Zwischen dem malerischen Stadtpark, großzügigen Grünflächen und dem rauschenden Inn schafft Stadtpark³ Raum für Erholung, Naturverbundenheit und ein gesundes Leben. Mühldorf am Inn zieht nicht nur aufgrund seiner malerischen Altstadt Touristen aus aller Welt an, sondern ist auch ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt in Südostbayern. Die Stadt liegt nahezu perfekt in der Mitte zwischen den Metropolen München, Passau und Salzburg. Dementsprechend genießen Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen. In unter 10 Minuten sind Sie auf der A94, von dort brauchen Sie meist keine Dreiviertelstunde mehr nach München. Der Bahnhof von Mühldorf bietet stündliche Verbindungen nach München und ist ebenfalls gut vernetzt mit Destinationen wie Rosenheim, Landshut, Simbach, Traunstein und Salzburg. Darüber hinaus hat Mühldorf auch kulturell eine Menge zu bieten. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernem Komfort. Sie liegt malerisch am Inn und ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, die ein Ensemble von Gebäuden im Inn-Salzach-Stil aufweist. Mühldorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, von Spaziergängen entlang des Inns bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie Bällen, Kabaretts und Konzerte im Stadtsaal und Haberkasten, die das ganze Jahr über stattfinden. In den Stadtpark³ Luxuswohnungen vereinen Sie das Beste aus beiden Welten – Sie sind Teil einer lebendigen Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, eingebettet in eine Stadt, die sowohl kulturell als auch geschichtlich reichhaltig ist und zudem hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Mühldorf am Inn entsteht eine luxuriöse Wohnanlage mit bezauberndem Blick ins Grüne und Richtung des historischen Stadtplatzes und zur Stadtkirche St. Nikolaus. In unseren Wohnungen erleben Sie eine beeindruckende Symbiose aus Komfort und Nachhaltigkeit. Zwischen dem malerischen Stadtpark, großzügigen Grünflächen und dem rauschenden Inn schafft Stadtpark³ Raum für Erholung, Naturverbundenheit und ein gesundes Leben. Genießen Sie die Eleganz hochmoderner Architektur: Sonnige Balkone und großzügige Gärten schmiegen sich in das klare Design mit eleganter Fassade und charakteristischen Glasflächen. Die individuell gestalteten Wohneinheiten sind als 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen konzipiert mit Flächen von 137 m² bis 217 m². Einzelgaragen ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnungen macht die hochwertige Bauausführung Schlichte Formen und Farben, sowie der traumhafte Blick ins Grüne sorgen derweil für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne offene Wohnkonzept setzt den idealen Rahmen für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf das Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen. • Luxuriöse Wohnanlage in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Mühldorf am Inn • Beeindruckender Blick ins Grüne und auf den historischen Stadtplatz • Sonnige Balkone/Terrassen und großzügige Gärten • 3 bis 5 Zimmer-Wohnungen auf Flächen von 137 m² bis 217 m² • Modernes offenes Wohnkonzept für individuelle Gestaltungsideen • Garagen und Außenstellplätze für sicheres und komfortables Parken • Energieeffizientes Gebäude nach KfW 40 QNG Standard mit niedrigen Energiekosten sowie ein bereits fixiertes KfWDarlehen über 150.000 EUR zu 2,18% • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden oder Raffstoren • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung durch eine Luft- Wasser-Wärmepumpe • Hervorragende Nahversorgung sowie gute Verkehrsanbindung an München, Passau und Salzburg Der Gesamtpreis in Höhe von 1.508.300 € setzt sich zusammen aus 1.498.300 € für die Wohnung zzgl. 10.000 € für die Garage Ausstattung Zentralheizung, Fußbodenheizung Lage In zentraler Lage von Mühldorf am Inn entsteht eine luxuriöse Wohnanlage mit bezauberndem lick ins Grüne und Richtung des historischen Stadtplatzes und zur Stadtkirche St. Nikolaus. In unseren Wohnungen erleben Sie eine beeindruckende Symbiose aus Komfort und Nachhaltigkeit. Zwischen dem malerischen Stadtpark, großzügigen Grünflächen und dem rauschenden Inn schafft Stadtpark³ Raum für Erholung, Naturverbundenheit und ein gesundes Leben. Mühldorf am Inn zieht nicht nur aufgrund seiner malerischen Altstadt Touristen aus aller Welt an, sondern ist auch ein wichtiger Handels- und Verkehrsknotenpunkt in Südostbayern. Die Stadt liegt nahezu perfekt in der Mitte zwischen den Metropolen München, Passau und Salzburg. Dementsprechend genießen Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen. In unter 10 Minuten sind Sie auf der A94, von dort brauchen Sie meist keine Dreiviertelstunde mehr nach München. Der Bahnhof von Mühldorf bietet stündliche Verbindungen nach München und ist ebenfalls gut vernetzt mit Destinationen wie Rosenheim, Landshut, Simbach, Traunstein und Salzburg. Darüber hinaus hat Mühldorf auch kulturell eine Menge zu bieten. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernem Komfort. Sie liegt malerisch am Inn und ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, die ein Ensemble von Gebäuden im Inn-Salzach-Stil aufweist. Mühldorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, von Spaziergängen entlang des Inns bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie Bällen, Kabaretts und Konzerte im Stadtsaal und Haberkasten, die das ganze Jahr über stattfinden. In den Stadtpark³ Luxuswohnungen vereinen Sie das Beste aus beiden Welten – Sie sind Teil einer lebendigen Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, eingebettet in eine Stadt, die sowohl kulturell als auch geschichtlich reichhaltig ist und zudem hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.498.300 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: ca. 2028/2029

Flächen

Wohnfläche: 219 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.830 €): 6.405 € / Monat
20% Eigenkapital (299.660 €): 5.694 € / Monat
30% Eigenkapital (449.490 €): 4.982 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 2.128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stadtpark³ - Mühldorf am Inn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Mühldorf Am Inn Kreis

+++ Zentrale 2- Zi.-Hochparterre-Whg. mit Balkon und EBK +++

+++Helle 2-Zi.-Whg. mit Loggia und TG-Platz +++

Dreizimmerwohnung mit Garage zu verkaufen

Attraktive 3‑Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon

+++1a Lage im Zentrum + herrlicher Alpenblick+++

Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Waldkraiburg

+++Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen und beeindruckendem Panoramablick!+++

Dreizimmerwohnung zu verkaufen