NEUBAU - Exklusive Dachgeschosswohnung mit eigenem Zugang (Zweifamilienhaus) in Rheine-Bentlage

Dachgeschoss zur Miete in Rheine · 48431

Kaltmiete

1.300 € /Mon.

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hochwertige Neubauwohnung wird erstmalig vermietet und verbindet modernes Wohnen mit guter Lage in Rheine-Bentlage (verkehrsberuhigte Straße).

Mit insgesamt rd. 126 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie möchten sich verkleinern, möchten aber auf eine gewisse Großzügigkeit nicht verzichten? Hier ist genau das gegeben.

Über den eigenen Hauseingang mit integrierten Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier könnte bei (späterem) Bedarf auch ein Treppenlift installiert werden. Den zentralen Punkt bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche (75 EUR monatlich, nicht in der Kaltmiete enthalten). Genießen Sie bei bereits vorhandenen indirekten Beleuchtung gemütliche Stunden bei gutem Essen und einem Glas Wein.

Von hier aus kommen Sie zu allen vier Zimmern, die je nach Ihrem persönlichen Bedarf genutzt werden können - und auch zu der großen Dachterrasse, wo Sie Ihre Freizeit genießen können.

Beide Bäder verfügen über eine bodenebene Dusche, im Hauptbad ist darüber hinaus ein Unterschrank verbaut, der in der Kaltmiete enthalten ist.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden und bietet zudem ein wenig Abstellfläche.

Ihr Auto (Anschluss eine Wallbox auf Wunsch möglich) kann direkt auf dem vorhandenem Außenstellplatz geparkt werden, die Fahrräder stehen sicher im eigenen Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes.

Rufen Sie schnell an, damit wir uns die Wohnung gemeinsam ansehen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 05971/9579994 oder info@kockmann-weitemeier.de!

Ausstattung

Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
KfW40-Energiestandard (Effizienzklasse A+)
Eigener Wohnungszugang
Treppenlift kann bei Bedarf installiert werden
Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
sämtliche Leuchtkörper in Miete enthalten
Einbauschrank im Hauptbad im Mietpreis enthalten
zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
große Dachterrasse
elektrische Verdunkelungen (teilweise Raffstores) bei jedem Fenster - auch bei sämtlichen Dachflächenfenstern
Einbauküche (75 EUR im Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten)
Außenstellplatz (30 EUR im Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten)
Wallboxanschluss für E-Auto möglich
eigener Abstellraum für Fahrräder

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rheines – im Stadtteil Bentlage. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und den hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Das nahegelegene Erholungsgebiet Bentlage mit dem Kloster Bentlage, dem Salinenpark sowie weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu aktiver Erholung in naturnaher Umgebung ein.

Gleichzeitig sind die Rheiner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.

Mietaufstellung:

1.300,00 EUR Kaltmiete 300,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung 75,00 EUR Einbauküche 30,00 EUR Stellplatz im Freien

1.705,00 EUR Warmmiete (zzgl. Internet/Telefon sowie Strom)

Objektbeschreibung Die hochwertige Neubauwohnung wird erstmalig vermietet und verbindet modernes Wohnen mit guter Lage in Rheine-Bentlage (verkehrsberuhigte Straße). Mit insgesamt rd. 126 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie möchten sich verkleinern, möchten aber auf eine gewisse Großzügigkeit nicht verzichten? Hier ist genau das gegeben. Über den eigenen Hauseingang mit integrierten Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier könnte bei (späterem) Bedarf auch ein Treppenlift installiert werden. Den zentralen Punkt bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche (75 EUR monatlich, nicht in der Kaltmiete enthalten). Genießen Sie bei bereits vorhandenen indirekten Beleuchtung gemütliche Stunden bei gutem Essen und einem Glas Wein. Von hier aus kommen Sie zu allen vier Zimmern, die je nach Ihrem persönlichen Bedarf genutzt werden können - und auch zu der großen Dachterrasse, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Beide Bäder verfügen über eine bodenebene Dusche, im Hauptbad ist darüber hinaus ein Unterschrank verbaut, der in der Kaltmiete enthalten ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden und bietet zudem ein wenig Abstellfläche. Ihr Auto (Anschluss eine Wallbox auf Wunsch möglich) kann direkt auf dem vorhandenem Außenstellplatz geparkt werden, die Fahrräder stehen sicher im eigenen Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Rufen Sie schnell an, damit wir uns die Wohnung gemeinsam ansehen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 05971/9579994 oder info@kockmann-weitemeier.de! Ausstattung - Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus - KfW40-Energiestandard (Effizienzklasse A+) - Eigener Wohnungszugang - Treppenlift kann bei Bedarf installiert werden - Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung in gesamter Wohnung - sämtliche Leuchtkörper in Miete enthalten - Einbauschrank im Hauptbad im Mietpreis enthalten - zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - große Dachterrasse - elektrische Verdunkelungen (teilweise Raffstores) bei jedem Fenster - auch bei sämtlichen Dachflächenfenstern - Einbauküche (75 EUR im Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten) - Außenstellplatz (30 EUR im Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten) - Wallboxanschluss für E-Auto möglich - eigener Abstellraum für Fahrräder Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rheines – im Stadtteil Bentlage. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das nahegelegene Erholungsgebiet Bentlage mit dem Kloster Bentlage, dem Salinenpark sowie weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu aktiver Erholung in naturnaher Umgebung ein. Gleichzeitig sind die Rheiner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen. Mietaufstellung: 1.300,00 EUR Kaltmiete 300,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung 75,00 EUR Einbauküche 30,00 EUR Stellplatz im Freien ----------------------------------------------------------- 1.705,00 EUR Warmmiete (zzgl. Internet/Telefon sowie Strom)