3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in strandnaher Lage von Rantum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

10.273 €

pro m²

Beschreibung

Wohnbereich: Ein großzügiger, offener Grundriss lädt zum Entspannen ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Garten und Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und Osten: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Der angrenzende große, aber dennoch pflegeleichte Gartenbereich ist ideal, um die frische Meeresbrise und die Sonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Im Rahmen des Sondernutzungsrechts ist diese Fläche ausschließlich der hier betreffenden Erdgeschosswohnung vorbehalten.

Moderne Einbauküche: Die funktionale, helle Küche ist praktisch gestaltet und lädt dazu ein, regionale Köstlichkeiten zuzubereiten.

Schlafzimmer: Ein ruhiger, entspannter Rückzugsort, der ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.

Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gefliest und u.a. mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – für Wellness-Momente nach einem langen Strandspaziergang.

Zusätzlicher Raum: Ein idealer Bereich, der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und maximale Flexibilität bietet.

Ausstattung und Komfort: Durchgängige, zeitlose Fliesenböden sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und eine pflegeleichte Wohnqualität. Große Fensterflächen garantieren eine natürliche Belichtung in den Räumen.

Außenbereich: Gepflegte Außenanlage mit eigenem PKW-Parkplatz und separatem Abstell-/ Gerätehaus direkt neben dem Gebäude.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

Lage Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer.

Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an.

Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett.

Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, modernes Design und eine tolle Aufteilung. Gelegen in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Parteien und nur ca. 250 vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Wohnbereich: Ein großzügiger, offener Grundriss lädt zum Entspannen ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Garten und Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und Osten: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Der angrenzende große, aber dennoch pflegeleichte Gartenbereich ist ideal, um die frische Meeresbrise und die Sonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Im Rahmen des Sondernutzungsrechts ist diese Fläche ausschließlich der hier betreffenden Erdgeschosswohnung vorbehalten. Moderne Einbauküche: Die funktionale, helle Küche ist praktisch gestaltet und lädt dazu ein, regionale Köstlichkeiten zuzubereiten. Schlafzimmer: Ein ruhiger, entspannter Rückzugsort, der ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gefliest und u.a. mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – für Wellness-Momente nach einem langen Strandspaziergang. Zusätzlicher Raum: Ein idealer Bereich, der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und maximale Flexibilität bietet. Ausstattung und Komfort: Durchgängige, zeitlose Fliesenböden sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und eine pflegeleichte Wohnqualität. Große Fensterflächen garantieren eine natürliche Belichtung in den Räumen. Außenbereich: Gepflegte Außenanlage mit eigenem PKW-Parkplatz und separatem Abstell-/ Gerätehaus direkt neben dem Gebäude. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet. Lage Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!