Stilvolle Wohnung mit großem Sonnen-balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet weiteren Komfort durch eine bodentiefe Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und eine praktische Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Preiszusammensetzung: Wohnung inkl. Freiplatz 360.000€+ 15.000€ (TG-Stellplatz) = 375.000€.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ausstattung

großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch
Gäste - WC
gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
moderne Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten
gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Renningen im beliebten Wohngebiet am Germanenweg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Renningen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Böblingen und bietet eine hervorragende Anbindung an Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die nahegelegene B295 sowie die S-Bahn erreichen Pendler die umliegenden Städte bequem und schnell.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportangebote und ein Freibad sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Besonders attraktiv ist die direkte Feldrandlage mit schönem Ausblick ins Grüne und hohem Erholungswert, welche das Objekt ideal für Paare, Familien und Naturliebhaber macht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Feldrandlage von Renningen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet weiteren Komfort durch eine bodentiefe Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und eine praktische Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Preiszusammensetzung: Wohnung inkl. Freiplatz 360.000€+ 15.000€ (TG-Stellplatz) = 375.000€. ________________________________________________________________________ Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Ausstattung * großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne * Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz * moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch * Gäste - WC * gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss * moderne Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten * gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Renningen im beliebten Wohngebiet am Germanenweg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Renningen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Böblingen und bietet eine hervorragende Anbindung an Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die nahegelegene B295 sowie die S-Bahn erreichen Pendler die umliegenden Städte bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportangebote und ein Freibad sorgen für eine hohe Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die direkte Feldrandlage mit schönem Ausblick ins Grüne und hohem Erholungswert, welche das Objekt ideal für Paare, Familien und Naturliebhaber macht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Wohnung mit großem Sonnen-balkon

Beschreibung

Ausstattung