Zentrale 2 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.212 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1959 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erding und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung überzeugt. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung, hier können Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Grundriss integriert. Kurze Wege zum Essbereich machen den Alltag komfortabel und effizient.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 351,78 EUR kann anteilsmäßig mit 214,06 EUR auf den Mieter umgelegt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und dazugehörigen Außenstellplatz.

Lage Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

behördliches Zentrum des Landkreises
Frei - und Hallenbad
Eisstadion
Tennisplätze
2 Golfplätze in der Umgebung
Fitnessstudios
Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
Ärzte und Apotheken

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

Sonstiges Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1959 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erding und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine praktische Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung überzeugt. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung, hier können Sie den ganzen Tag die Sonnenstrahlen genießen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Grundriss integriert. Kurze Wege zum Essbereich machen den Alltag komfortabel und effizient. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 351,78 EUR kann anteilsmäßig mit 214,06 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und dazugehörigen Außenstellplatz. Lage Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht: - behördliches Zentrum des Landkreises - Frei - und Hallenbad - Eisstadion - Tennisplätze - 2 Golfplätze in der Umgebung - Fitnessstudios - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren - Ärzte und Apotheken Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien Sonstiges Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: info@spked.de