Moderne Kapitalanlage in Idstein – stilvolles Apartment mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

122.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Studentenwohnen in Idstein – stilvoll, effizient und zukunftssicher

In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude und ist bereits zuverlässig vermietet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 435,00 € pro Monat.

Der clever geschnittene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich öffnet sich zum eigenen Balkon und bietet somit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die praktisch integrierte Küchenzeile im Eingangsbereich ist funktional gestaltet, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollem Handtuchheizkörper überzeugt.

Ausstattung & Highlights

eigenes Kellerabteil

Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern

energieeffiziente Heiztechnik (modernisiert)

solide Instandhaltungsrücklage

Ein besonderes Plus bietet das Penthouse-Geschoss des Hauses: Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Studierzimmer schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Beide Bereiche sind modern möbliert und hochwertig ausgestattet, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.

Dieses Objekt steht für zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Idstein. Für Investoren bietet sich hier eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem stark nachgefragten Segment des Wohnungsmarkts.

Ausstattung Ausstattung:

-Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt

-Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

-Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz

-Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung

-Praktische Einbauküche mit funktionalen Geräten

-Langlebige, pflegeleichte Möblierung – ideal für den studentischen Alltag

-Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

-Sonniger Balkon

-Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern

-Penthouse-Geschoss mit großzügigem Aufenthaltsraum, ca. 70 m² großer Dachterrasse und lichtdurchflutetem Studierzimmer

-Modern möblierte Gemeinschaftsflächen mit hochwertiger Ausstattung

Lage Attraktive Lage in Idstein – zentral, ruhig und bestens angebunden

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Idstein, einer lebendigen Studentenstadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das ruhige Wohngebiet überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Hochschule Fresenius ist nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Idstein mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Idstein mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung. Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.

Objektbeschreibung Modernes Studentenwohnen in Idstein – stilvoll, effizient und zukunftssicher In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude und ist bereits zuverlässig vermietet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 435,00 € pro Monat. Der clever geschnittene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich öffnet sich zum eigenen Balkon und bietet somit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die praktisch integrierte Küchenzeile im Eingangsbereich ist funktional gestaltet, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollem Handtuchheizkörper überzeugt. Ausstattung & Highlights eigenes Kellerabteil Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern energieeffiziente Heiztechnik (modernisiert) solide Instandhaltungsrücklage Ein besonderes Plus bietet das Penthouse-Geschoss des Hauses: Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Studierzimmer schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Beide Bereiche sind modern möbliert und hochwertig ausgestattet, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Dieses Objekt steht für zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Idstein. Für Investoren bietet sich hier eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem stark nachgefragten Segment des Wohnungsmarkts. Ausstattung Ausstattung: -Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt -Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima -Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz -Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung -Praktische Einbauküche mit funktionalen Geräten -Langlebige, pflegeleichte Möblierung – ideal für den studentischen Alltag -Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum -Sonniger Balkon -Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern -Penthouse-Geschoss mit großzügigem Aufenthaltsraum, ca. 70 m² großer Dachterrasse und lichtdurchflutetem Studierzimmer -Modern möblierte Gemeinschaftsflächen mit hochwertiger Ausstattung Lage Attraktive Lage in Idstein – zentral, ruhig und bestens angebunden Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Idstein, einer lebendigen Studentenstadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das ruhige Wohngebiet überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hochschule Fresenius ist nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Idstein mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Idstein mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung. Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht. Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.