Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97424

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Ca. 80 m² Wohnfläche mit hellem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, zeitlos gefliestem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Garderoben-Nische mit Zugang zum Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Markise, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen mit Weitblick bietet.

Die Wohnung wurde 2021/2022 teilmodernisiert und befindet sich in einem adretten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung, um das Parken zu erleichtern. Die Nichtraucher-Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist ersichtlich, dass Maßnahmen zur Sanierung der Tiefgarage ergriffen werden müssen. Nach dem vorliegenden Gesamtkonzept ergibt sich je nach Beschlussfassung eine höhere Sonderumlage, die bei Durchführung vom Erwerber zu tragen ist. Dies wurde bei der Veranschlagung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Stadtbusanbindung

Lage Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Der Bergl ist ein einstiges Arbeiterviertel und nach Einwohnern der zweitgrößte der 15 Stadtteile Schweinfurts, nach der Innenstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle, Kindergarten, Schule usw., können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.

Objektbeschreibung Die gepflegte Etagenwohnung liegt in Ortsrandlage von Schweinfurt im beliebten Stadtteil Bergl. Sie ist Teil eines größeren Gebäudekomplexes mit mehreren Eingängen und Gebäudeteilen. Ruhige Lage im oberen der fünf Wohngeschosse mit Personenaufzug, der den Zugang zu allen Etagen bequem ermöglicht. Ca. 80 m² Wohnfläche mit hellem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, zeitlos gefliestem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Garderoben-Nische mit Zugang zum Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Markise, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen mit Weitblick bietet. Die Wohnung wurde 2021/2022 teilmodernisiert und befindet sich in einem adretten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung, um das Parken zu erleichtern. Die Nichtraucher-Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen ist ersichtlich, dass Maßnahmen zur Sanierung der Tiefgarage ergriffen werden müssen. Nach dem vorliegenden Gesamtkonzept ergibt sich je nach Beschlussfassung eine höhere Sonderumlage, die bei Durchführung vom Erwerber zu tragen ist. Dies wurde bei der Veranschlagung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung Lage Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend. Der Bergl ist ein einstiges Arbeiterviertel und nach Einwohnern der zweitgrößte der 15 Stadtteile Schweinfurts, nach der Innenstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestelle, Kindergarten, Schule usw., können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.