* Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Magstadt! *

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71106

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.165 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1988 in ruhiger Wohnlage von Magstadt erbaut wurde.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung - zahlreiche überwiegend bodentiefe Fenster sorgen dabei für viel Licht und für ein angenehmes Wohngefühl. Durch seinen L-förmigen Schnitt, lässt sich der Raum gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Süd/West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. An den Essbereich grenzt die Küche, die mit hellen Einbauten (SieMatic) und Elektrogeräten ausgestattet ist.

Im geräumigen Schlafzimmer bringen sie bequem ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unter. Der weitere Raum kann beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Die Kunstfliesen (Meister Nadura) bieten die Vorteile der gängigen Fliese und sorgen zugleich für einen fußwarmen Boden und damit für Gemütlichkeit.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Fläche. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung - beide sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Die Wohnung befindet sich in Magstadt im Gebiet "Mühlbergle", einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Wiesen und Feldern.

Das Ortszentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke auch verschiedene Restaurants und Cafés.

Mit fünf Kindertageseinrichtungen und einer Gemeinschaftsschule ist Magstadt auch für junge Familien attraktiv.

Die Gemeinde Magstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Sindelfingen und Renningen an der B464, die Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 bietet. Über eine S-Bahnstation und mehrere Buslinien ist Magstadt gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden.

Durch die Lage im Heckengäu und die Nähe zum Schönbuch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1988 in ruhiger Wohnlage von Magstadt erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung - zahlreiche überwiegend bodentiefe Fenster sorgen dabei für viel Licht und für ein angenehmes Wohngefühl. Durch seinen L-förmigen Schnitt, lässt sich der Raum gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Süd/West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. An den Essbereich grenzt die Küche, die mit hellen Einbauten (SieMatic) und Elektrogeräten ausgestattet ist. Im geräumigen Schlafzimmer bringen sie bequem ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unter. Der weitere Raum kann beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Die Kunstfliesen (Meister Nadura) bieten die Vorteile der gängigen Fliese und sorgen zugleich für einen fußwarmen Boden und damit für Gemütlichkeit. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Fläche. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung - beide sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung befindet sich in Magstadt im Gebiet "Mühlbergle", einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Wiesen und Feldern. Das Ortszentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten und einer Apotheke auch verschiedene Restaurants und Cafés. Mit fünf Kindertageseinrichtungen und einer Gemeinschaftsschule ist Magstadt auch für junge Familien attraktiv. Die Gemeinde Magstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Sindelfingen und Renningen an der B464, die Anschluss an die Autobahnen A8 und A81 bietet. Über eine S-Bahnstation und mehrere Buslinien ist Magstadt gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Durch die Lage im Heckengäu und die Nähe zum Schönbuch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Magstadt! *

Beschreibung

Ausstattung