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+++ Moderne & charmante 2-Zimmer Wohnung + Balkon + PKW-Stellplatz + Rastatt +++

Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Rastatt und bietet ca. 62 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung Folgende Ausstattung wird geboten: - ca. 62 qm Wohnfläche - moderne Ausstattung - schöner Balkon - PKW-Stellplatz - Tageslichtbad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss - gute & zentrale Lage von Rastatt - 1. OG - Keller Lage Die Immobilie befindet sich in guter & zentraler Lage von Rastatt. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2009
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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