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Eigentumswohnung mit kleinem Garten und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 34508

Kaufpreis

105.000 €

2

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage am ruhigen Ortsrand. Ein eigener kleiner Garten,der perfekt für gemütliche Stunden im Freien,für Gartenliebhaber oder als geschützter Spielbereich für Kinder geeignet ist, gehört auch zum Angebot. Ausstattung * Erdgeschosswohnung * Kleiner, eigener Garten * Ruhige Ortsrandlage * Garage inklusive * Badezimmer mit Badewanne * Helle Wohnräume * Praktischer Grundriss * Gepflegter Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung ist vermietet. ( Kaltmiete 510,00€ ) Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Erdgeschosswohnung mit ca.73 m² Wohnfläche 1 Helles Wohnzimmer 1 Separate Küche 2 Schlafzimmer 1 modernes Bad mit Badewanne 1 Kellerraum 1 Garage Garten Lage Usseln ist ein Ortsteil von Willingen (Upland) im Sauerland und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, Gastronomie und ein Bahnhof befinden sich vor Ort. Die attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Wintersportangeboten macht den Standort sowohl für Einwohner als auch für Gäste besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
105.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €)
449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €)
399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €)
349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 115 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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