325 Tage Vermietung TOP renovierte 3-Zimmer Ferienwohnung in Stadt- und Strandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

839.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

12.522 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist bereits seit Abschluss der Renovierung 2022 erfolgreich in die Feriengastvermietung eingeführt und konnte im Wirtschaftsjahr 2023 eine Vermietung von 299 Nächten erzielen. Der bestehende Vermittlungsvertrag muss übernommen werden.

Ausstattung 35.015€ Bruttomieteinnahme in 2025

Lage Die Wohnung befindet sich in der Norderstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Strand sowie von der Westerländer Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Die 2022 modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Apartmentshauses „Haus Störtebeker.“ Von einem Vorflur erreicht man alle Zimmer der Wohnung. An den großen Wohnbereich mit Ledersofa und Sessel sowie Essecke für vier Personen grenzt die offene Küche, ausgestattet mit Backofen, Geschirrschüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Spüle. Der großzügige Westbalkon lässt sich sowohl vom Wohnbereich als auch von dem hellen Doppelschlafzimmer betreten. Hier steht ein geräumiger Kleiderschrank zur Verfügung. Das zweite Schlafzimmer verfügt derzeit über ein Einzelbett, welches sich bei Bedarf auf ein Maß von 160x200 cm ausziehen lässt, sowie ein Kleiderschrank. Der Wohn- sowie die Schlafräume sich mit TV’s ausgestattet. Das moderne Duschbad ist ebenfalls TOP renoviert und verfügt über ein Fenster. Im Kellergeschoss des Apartmenthauses steht eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Waschtrockner zur Verfügung. Im Kaufpreis mit inbegriffen sind ebenfalls ein Kellerraum mit Eisentür und Strom sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist bereits seit Abschluss der Renovierung 2022 erfolgreich in die Feriengastvermietung eingeführt und konnte im Wirtschaftsjahr 2023 eine Vermietung von 299 Nächten erzielen. Der bestehende Vermittlungsvertrag muss übernommen werden. Ausstattung 35.015€ Bruttomieteinnahme in 2025 Lage Die Wohnung befindet sich in der Norderstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Strand sowie von der Westerländer Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.