Neubau-Obergeschosswohnung in Mildstedt – KfW-55, PV & KfW-296 ab 0,55% p.a. Zinssatz

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25866

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet dir auf ca. 66 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung: Der helle Wohn-/Essbereich mit geplanter offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangst du direkt auf den Balkon (ca. 5,6 m²) – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet, machen die Wohnung flexibel nutzbar.

Das Badezimmer wird modern und zeitlos ausgeführt: gefliest, mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für deine Waschmaschine direkt im Bad. So bleibt alles Praktische kompakt in einem Raum gebündelt – gerade im Obergeschoss ein echter Vorteil.

Gebaut wird im KfW-55-Standard mit einer Erdwärmepumpe als Wärmeerzeuger. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Energieversorgung des Hauses und sorgt langfristig für geringere Nebenkosten. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, die dir in allen Räumen ein angenehmes Raumklima bietet.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Die Oberflächen sind fertiggestellt, Balkon und Außenanlagen angelegt. Wege und Stellflächen werden gepflastert, die Gartenflächen mit Rollrasen gestaltet. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Auf Wunsch kannst du optional einen Carport ergänzen. Ein separater Abstell-/Fahrradraum kann ebenfalls gegen Aufpreis realisiert werden – ideal für Räder, E-Bikes oder saisonale Dinge.

Beim Innenausbau ist ein moderner, wertiger Standard geplant: Das Bad wird gefliest, alle anderen Räume erhalten einen hochwertigen Vinylboden. Außen erhalten die Fenster einen anthrazitfarbenen Rahmen, innen werden Türen des Modells Optima 30 von JELDWEN verbaut – ein zeitloser Look, der zu vielen Einrichtungsstilen passt. Die Auswahl von Böden, Wandgestaltung und Sanitär sind im Rahmen der Bemusterung möglich. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, sodass du deine Einbauküche ganz nach deinem Geschmack planen kannst.

Technisch bist du hier bestens für die Zukunft aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss wird vorbereitet, digitale Services, Streaming und Homeoffice sind damit problemlos möglich. Außerdem wird die Vorbereitung für eine Wallbox (Leerrohr/Erdkabel) am Stellplatz eingeplant. Wer sich noch mehr Komfort wünscht, kann elektrische Rollläden gegen Aufpreis ausführen lassen.

Besonders spannend für dich als Käufer: Du kannst das KfW-Programm 296 mit bis zu 100.000 € Kreditvolumen je Einheit zu aktuell 0,55% p. a. nutzen. Auf Wunsch begleiten wir dich mit einer kostenlosen Finanzierungsberatung und dem Zugriff auf über 450 Banken.

Ausstattung Obergeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche

Heller Wohn-/Essbereich mit geplanter offener Küche

Balkon (ca. 5,6 m²) direkt vom Wohnbereich erreichbar

Schlafzimmer plus weiteres Zimmer (z. B. Büro/Gast/Ankleide)

Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer

Neubau im KfW-55-Standard

Effiziente Erdwärmepumpe als Wärmeerzeuger

Photovoltaikanlage mit Speicher für das Gebäude

Fußbodenheizung in der Wohnung (raumweise steuerbar über Thermostate)

Glasfaseranschluss vorbereitet

Vorbereitung für Wallbox am Stellplatz (Leerrohr/Erdkabel)

Badezimmer gefliest

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Vinylboden

Fenster außen in Anthrazit

Innentüren JELDWEN Optima 30

Küche nicht im Leistungsumfang – freie Küchenplanung

Auswahl von Böden, Wandgestaltung und Sanitär im Rahmen der Bemusterung möglich

Gepflasterte Wege, Stellflächen und Balkonzugang

Gartenbereiche mit Rollrasen angelegt

Eigener PKW-Stellplatz inklusive

Carport optional gegen Aufpreis möglich

Abstell-/Fahrradraum optional gegen Aufpreis realisierbar

Elektrische Rollläden gegen Aufpreis

Zusätzliche Ausstattungswünsche im Rahmen der Bemusterung möglich

Lage Die Wohnung entsteht in Mildstedt, einem gefragten Wohnstandort direkt vor den Toren von Husum. Du wohnst hier in einem modernen Wohnumfeld, ruhig und angenehm, aber gleichzeitig nah an allem, was du im Alltag brauchst.

Die großzügigen Terrassen und Balkone sind ideal nach Süden ausgerichtet und bieten somit lichtdurchflutete Wohnräume sowie sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern – ein wohnorientiertes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die Neubausituation profitierst du von einem gepflegten Gesamtbild und zeitgemäßen Strukturen.

Die Infrastruktur ist komfortabel:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Nahversorgung sind schnell erreichbar.

Kita und Schule befinden sich direkt im Ort – ein Pluspunkt, wenn du Kinder hast oder langfristig planst.

Die Stadt Husum mit Hafen, Innenstadt, Restaurants, Ärzten, weiterführenden Schulen und Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar; mit dem Fahrrad bist du ebenfalls schnell dort.

Über die Anbindung an B200 und B5 kommst du bequem Richtung Flensburg, Heide und zur Autobahn.

Die Nähe zur Nordseeküste, zur Husumer Bucht und den typischen Landschaften Nordfrieslands sorgt dafür, dass du nicht nur gut wohnst, sondern auch in deiner Freizeit viel Lebensqualität genießen kannst – ob Spaziergänge am Meer, Ausflüge nach Husum oder Radtouren durch die Marsch.

Sonstiges Bitte beachte: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dir als potenzieller Käufer, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir dir eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für dich beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert. Sprich uns gerne an!

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Du suchst eine moderne, energieeffiziente Wohnung, in der du einfach ankommen kannst – ohne Sanierungsstress, mit klaren Grundrissen und sehr guten Fördermöglichkeiten? In Mildstedt entsteht diese hochwertige Obergeschosswohnung im KfW-55-Standard mit Balkon, Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Vorbereitung für Glasfaser und Wallbox. Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die zukunftssicher planen möchten. Die Wohnung bietet dir auf ca. 66 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Aufteilung: Der helle Wohn-/Essbereich mit geplanter offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangst du direkt auf den Balkon (ca. 5,6 m²) – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet, machen die Wohnung flexibel nutzbar. Das Badezimmer wird modern und zeitlos ausgeführt: gefliest, mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für deine Waschmaschine direkt im Bad. So bleibt alles Praktische kompakt in einem Raum gebündelt – gerade im Obergeschoss ein echter Vorteil. Gebaut wird im KfW-55-Standard mit einer Erdwärmepumpe als Wärmeerzeuger. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Energieversorgung des Hauses und sorgt langfristig für geringere Nebenkosten. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, die dir in allen Räumen ein angenehmes Raumklima bietet. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Die Oberflächen sind fertiggestellt, Balkon und Außenanlagen angelegt. Wege und Stellflächen werden gepflastert, die Gartenflächen mit Rollrasen gestaltet. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Auf Wunsch kannst du optional einen Carport ergänzen. Ein separater Abstell-/Fahrradraum kann ebenfalls gegen Aufpreis realisiert werden – ideal für Räder, E-Bikes oder saisonale Dinge. Beim Innenausbau ist ein moderner, wertiger Standard geplant: Das Bad wird gefliest, alle anderen Räume erhalten einen hochwertigen Vinylboden. Außen erhalten die Fenster einen anthrazitfarbenen Rahmen, innen werden Türen des Modells Optima 30 von JELDWEN verbaut – ein zeitloser Look, der zu vielen Einrichtungsstilen passt. Die Auswahl von Böden, Wandgestaltung und Sanitär sind im Rahmen der Bemusterung möglich. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, sodass du deine Einbauküche ganz nach deinem Geschmack planen kannst. Technisch bist du hier bestens für die Zukunft aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss wird vorbereitet, digitale Services, Streaming und Homeoffice sind damit problemlos möglich. Außerdem wird die Vorbereitung für eine Wallbox (Leerrohr/Erdkabel) am Stellplatz eingeplant. Wer sich noch mehr Komfort wünscht, kann elektrische Rollläden gegen Aufpreis ausführen lassen. Besonders spannend für dich als Käufer: Du kannst das KfW-Programm 296 mit bis zu 100.000 € Kreditvolumen je Einheit zu aktuell 0,55% p. a. nutzen. Auf Wunsch begleiten wir dich mit einer kostenlosen Finanzierungsberatung und dem Zugriff auf über 450 Banken. Ausstattung Obergeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche Heller Wohn-/Essbereich mit geplanter offener Küche Balkon (ca. 5,6 m²) direkt vom Wohnbereich erreichbar Schlafzimmer plus weiteres Zimmer (z. B. Büro/Gast/Ankleide) Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer Neubau im KfW-55-Standard Effiziente Erdwärmepumpe als Wärmeerzeuger Photovoltaikanlage mit Speicher für das Gebäude Fußbodenheizung in der Wohnung (raumweise steuerbar über Thermostate) Glasfaseranschluss vorbereitet Vorbereitung für Wallbox am Stellplatz (Leerrohr/Erdkabel) Badezimmer gefliest Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Vinylboden Fenster außen in Anthrazit Innentüren JELDWEN Optima 30 Küche nicht im Leistungsumfang – freie Küchenplanung Auswahl von Böden, Wandgestaltung und Sanitär im Rahmen der Bemusterung möglich Gepflasterte Wege, Stellflächen und Balkonzugang Gartenbereiche mit Rollrasen angelegt Eigener PKW-Stellplatz inklusive Carport optional gegen Aufpreis möglich Abstell-/Fahrradraum optional gegen Aufpreis realisierbar Elektrische Rollläden gegen Aufpreis Zusätzliche Ausstattungswünsche im Rahmen der Bemusterung möglich Lage Die Wohnung entsteht in Mildstedt, einem gefragten Wohnstandort direkt vor den Toren von Husum. Du wohnst hier in einem modernen Wohnumfeld, ruhig und angenehm, aber gleichzeitig nah an allem, was du im Alltag brauchst. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind ideal nach Süden ausgerichtet und bieten somit lichtdurchflutete Wohnräume sowie sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern – ein wohnorientiertes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Durch die Neubausituation profitierst du von einem gepflegten Gesamtbild und zeitgemäßen Strukturen. Die Infrastruktur ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Kita und Schule befinden sich direkt im Ort – ein Pluspunkt, wenn du Kinder hast oder langfristig planst. Die Stadt Husum mit Hafen, Innenstadt, Restaurants, Ärzten, weiterführenden Schulen und Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar; mit dem Fahrrad bist du ebenfalls schnell dort. Über die Anbindung an B200 und B5 kommst du bequem Richtung Flensburg, Heide und zur Autobahn. Die Nähe zur Nordseeküste, zur Husumer Bucht und den typischen Landschaften Nordfrieslands sorgt dafür, dass du nicht nur gut wohnst, sondern auch in deiner Freizeit viel Lebensqualität genießen kannst – ob Spaziergänge am Meer, Ausflüge nach Husum oder Radtouren durch die Marsch. Sonstiges Bitte beachte: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dir als potenzieller Käufer, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir dir eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für dich beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert. Sprich uns gerne an! Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de