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3 Zimmer Gartenwohnung in Kaarst zu vermieten
Terrassenwohnung zur Miete in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564
Kaltmiete
840 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
11 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974 bieten wir diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Kaarst-Holzbüttgen zur Miete an.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der klassische und funktionale Grundriss trennt Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereich klar voneinander.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den Garten. Der besondere Pluspunkt dieses Angebots: Der Garten steht ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung.
Ein solches Gartennutzungsrecht ist bei Mietwohnungen selten und bietet ein Stück Lebensqualität, wie man es sonst eher vom eigenen Haus kennt. Hier finden Gartenmöbel, Kräuter- oder Gemüsebeete und gegebenenfalls auch eine kleine Spielecke Platz. Gleichzeitig bietet der Garten einen schönen Rückzugsort im Grünen und lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Der Vinylboden in den Wohnräumen wurde bereits erneuert. Bad und Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Dieser Zustand ist bei der Höhe des Mietpreises bereits berücksichtigt und bietet den neuen Mietern gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Holzbüttgen der Stadt Kaarst (Rhein-Kreis Neuss), unmittelbar an der Grenze zur Landeshauptstadt Düsseldorf. „Im Blütenfeld“ ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Verkehrlich ist die Lage ein klarer Vorteil: Kaarst verfügt über mehrere Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57, sodass Düsseldorf, Neuss und das gesamte Rheinland schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der S-Bahn-Linie S28 sowie den Buslinien 871 und 872 gut ausgebaut, sodass auch Pendler ohne eigenes Auto komfortabel unterwegs sind.
Für den täglichen Bedarf profitieren die Bewohner von einer soliden Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Kaarst selbst ist über die Stadtteile hinweg für sein hohes Freizeit- und Naherholungsangebot bekannt. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen ins Rheinland und nach Düsseldorf verbindet.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der erhaltenen Angaben übernehmen. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Persönlich zugestellte Exposés sind nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, eine ohne unsere Zustimmung erfolgte Weitergabe ist deshalb unzulässig.
Mit diesem Exposé bieten wir unsere Dienstleistung des Nachweises oder Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien an.
Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.immobilien-wille.de einsehen können. Dort finden sie auch alle aktuellen Angebote gelistet
Ausstattung
- Terrasse
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaltmiete
- 840 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
