Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Pool und Altbau-Charme in bester Lage von Bocholt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46399

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 104 m² Wohnfläche, die sich ebenerdig erstreckt, bietet Ihnen die Wohnung nicht nur einen eigenen Eingang, sondern auch ein Raumgefühl der Extraklasse. Hohe Decken, edle Marmorböden, stilvoll abgerundete Innentüren und eine großzügige Fensterfront schaffen eine lichtdurchflutete, offene und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 310 m² große, gepflegte Privatgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Der großzügig angelegte Pool ergänzt das Außenbereichsangebot auf attraktive Weise und bietet an warmen Tagen eine willkommene Möglichkeit zur Erfrischung sowie einen zusätzlichen Freiraum zur Freizeitgestaltung im privaten Garten.

Praktisch und komfortabel zugleich: Der direkt aus der Wohnung zugängliche Keller bietet sowohl private Abstellräume als auch Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsflächen. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Hohe Decken, abgerundete Innentüren, Marmorböden
Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer
Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Kinderzimmers
Großzügige Terrasse und gepflegter Außenbereich
Pool: Sehr großzügig und ideal für entspannte Sommerabende
Keller: Direkt aus der Wohnung zugänglich, private und Gemeinschaftsräume
Stellplatz: Eigener Außenstellplatz inklusive
Lage: Ruhige und zentrale Top-Wohnlage in Bocholt
Heizung: Gas-Zentralheizung
Einbauküche: Funktional und passend zum Objekt

Lage Die Ritterstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bocholts – eine Adresse, die für ruhiges Wohnen in zentraler Umgebung steht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.

Die Bocholter Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Auch die Nahversorgung ist exzellent: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Ruheständler oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege legen. Ebenso attraktiv ist das Objekt für ein Paar mit einem Kind – denn mit nur wenigen Anpassungen lässt sich ein zusätzliches Kinderzimmer realisieren.

Diese Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere suchen – unabhängig von Lebensphase oder Alter.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises gemäß den gesetzlichen Vorgaben aufgefordert.

Aktuell ist die Wohnung an eine Mieterin vermietet.

Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins – so können Sie sich selbst von Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugen.

Für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnimmobilie, die auf besondere Weise klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Bocholts erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung – ein echtes Unikat mit Haus-im-Haus-Charakter. Auf ca. 104 m² Wohnfläche, die sich ebenerdig erstreckt, bietet Ihnen die Wohnung nicht nur einen eigenen Eingang, sondern auch ein Raumgefühl der Extraklasse. Hohe Decken, edle Marmorböden, stilvoll abgerundete Innentüren und eine großzügige Fensterfront schaffen eine lichtdurchflutete, offene und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Bad. Ein besonderes Highlight ist der ca. 310 m² große, gepflegte Privatgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Der großzügig angelegte Pool ergänzt das Außenbereichsangebot auf attraktive Weise und bietet an warmen Tagen eine willkommene Möglichkeit zur Erfrischung sowie einen zusätzlichen Freiraum zur Freizeitgestaltung im privaten Garten. Praktisch und komfortabel zugleich: Der direkt aus der Wohnung zugängliche Keller bietet sowohl private Abstellräume als auch Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsflächen. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot. Ausstattung - Hohe Decken, abgerundete Innentüren, Marmorböden - Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer - Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Kinderzimmers - Großzügige Terrasse und gepflegter Außenbereich - Pool: Sehr großzügig und ideal für entspannte Sommerabende - Keller: Direkt aus der Wohnung zugänglich, private und Gemeinschaftsräume - Stellplatz: Eigener Außenstellplatz inklusive - Lage: Ruhige und zentrale Top-Wohnlage in Bocholt - Heizung: Gas-Zentralheizung - Einbauküche: Funktional und passend zum Objekt Lage Die Ritterstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bocholts – eine Adresse, die für ruhiges Wohnen in zentraler Umgebung steht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die Bocholter Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Auch die Nahversorgung ist exzellent: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Ruheständler oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege legen. Ebenso attraktiv ist das Objekt für ein Paar mit einem Kind – denn mit nur wenigen Anpassungen lässt sich ein zusätzliches Kinderzimmer realisieren. Diese Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere suchen – unabhängig von Lebensphase oder Alter. Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises gemäß den gesetzlichen Vorgaben aufgefordert. Aktuell ist die Wohnung an eine Mieterin vermietet. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins – so können Sie sich selbst von Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugen. Für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!