Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Gievenbecks

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48161

Kaufpreis

1.350.000 €

1.6

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

28.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten verteilt auf ca. 467,70 m² Gesamtfläche
Bestandteil einer dreiteiligen, baugleichen Häusergruppe aus dem Baujahr 1971
Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasserversorgung
Elekroinstallationen überwiegend aus dem Baujahr
Aufgrund des bevorstehenden Verkaufs stehen zwei Wohnungen leer. Beide Wohnungen sind teilweise renovierungsbefürftig.
Solide, baujahrestypische Substanz; Bäder teilweise modernisiert
Voll unterkellertes Gebäude
Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Überwiegend an Mitarbeiter des UKM vermietet

Lage Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Gievenbeck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Münsters und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Wohnanlagen in einem familienfreundlichen Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegend lokalem Anwohnerverkehr bietet ein angenehmes uns sicheres Wohnumfeld.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung - Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten verteilt auf ca. 467,70 m² Gesamtfläche - Bestandteil einer dreiteiligen, baugleichen Häusergruppe aus dem Baujahr 1971 - Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasserversorgung - Elekroinstallationen überwiegend aus dem Baujahr - Aufgrund des bevorstehenden Verkaufs stehen zwei Wohnungen leer. Beide Wohnungen sind teilweise renovierungsbefürftig. - Solide, baujahrestypische Substanz; Bäder teilweise modernisiert - Voll unterkellertes Gebäude - Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster - Überwiegend an Mitarbeiter des UKM vermietet Lage Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Gievenbeck zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Münsters und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Wohnanlagen in einem familienfreundlichen Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegend lokalem Anwohnerverkehr bietet ein angenehmes uns sicheres Wohnumfeld. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.