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Geräumige und moderne 3 Zi. ETW in einem außergewöhnlichen Gebäude

Hochparterre zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

520.000 €

3

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

8.525 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hohen Decken, die sofort ein Gefühl von Weite vermitteln. Die großen lichtdurchflutenten Fenster, mit Blick in die Parkanlage " Rosengarten " ,lassen die Räume den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen und verleihen zudem eine warme und einladende Atmosphäre. Das stilvolle Buchenlaminat im Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und im Bereich der gemütlichen Sitzecke rundet das harmonische Gesamtbild ab, und verleiht der Wohnung eine moderne zuglech gemütliche Ausstrahlung. Im Eingangsbereich der Wohnung ist die moderne große und helle Einbauküche mit viel Stauraum sowie der Essbereich. Dieser Teil der Wohnung hat helle und pflegeleichte Bodenfliesen. Das neu moderniserte Duschbad der Wohnung überzeugt mit einem stilvollen Design und hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Dusche, die modernen Armaturen und die pflegeleichten Oberflächen. Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch einen gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinen/Trocknerraum mit Münzbetrieb. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Besonders attraktiv ist der große gemeinschaftlich genutzte Außenbereich. Die großzügige Rasenfläche lädt zum verweilen im Freien ein, während ein Klettergerüst Spielmöglichkeit für die Kleinen bietet. Das Objekt: Perfekt für alle die Wert auf ein stilvolles Feriendomizil in einem denkmalschgeschützten Gebäude legen, einen weiten Ausblick in eine Parkanlage genießen und die ruhige Wohnlage zu schätzen wissen Lage Dieses denkmalgeschützte Gebäude auf einem 2.754 qm großen Grundstück wurde 1922 erbaut und als Kindererholungsheim genutzt. 1982 komplett entkernt und in Ferienwohnungen umgebaut. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch ( WEG Teilung). Sie wohnen unmittelbar im Ortskern der Insel, dennoch sehr ruhig gelegen und in direkter Nachbarschaft zur Parkanlage " Rosengarten" Die Einkaufsläden sind wenige Schritte entfernt, zum Strand ist es nur ein kurzer Fußweg.. Ihre neue Adresse auf Wangerooge : Reseidenz am Rosengarten Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1922
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €)
2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €)
1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €)
1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 890 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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