Sonnige Gartenwohnung nahe der Ostsee - ideal zum Entspannen.

Terrassenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

6.477 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ROHBAU: Außenwände wurden aus Porenbeton hergestellt. Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich in weiß. Sockelputz: in Höhe von ca. 30 cm ab OK Gelände gegen Spritzwasser abgedichtet. DACH: Sämtliche konstruktiven Holzteile wurden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Dachausbau mit Mineralwolldämmung, Dampfsperrfolie, Sparschalung. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Ton-Dachziegeln. Sämtliche Dachklempnerarbeiten in Kupfer Ausführung. FENSTER UND FENSTERTÜREN: Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, in weiß, Einhanddrehkippbeschlag, Markenfabrikat. Alle Fenster mit einem k-Wert 1,1 ausgestattet. Fensterbänke in Jura Mamor. Im Badezimmer Fensterbank gefliest. Alle Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss (außer Haustür) erhalten wärmegedämmte Rollläden mit Aluminiumpanzer in Fensterfarbe und Gurtantrieb. Hauseingangstür in Holz als „Darßer Tür" (mit Ornamenten der Kapitänshäuser). Gemäß dem Stand der Technik erfolgt innenseitig ein luftdichter Anschluss an die gemauerte Leibung. Außenseitig erfolgte ein winddichter- und regendichter Anschluss der Fenster an die Leibung. INNENTÜREN: Weislack- Stiltüren als Landhaus- Kassettentüren mit Röhrenspaneinlage, mit dreiseitiger Dichtungsschnur und Zarge, Rosettengarnitur Edelstahl eloxiert BÖDEN: Das Schlafzimmer wurde mit Laminat in Holzoptik verlegt. In allen anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. HEIZUNG: Eine Fußbodenrücklauferwärmung sowie ein Handtuchheizkörper sind im Bad vorhanden. In allen anderen Räumen sind Kompaktheizkörper in weiß verbaut. Es wurde eine Erdgas-Zentralheizung montiert mit gleitender Leistungsanpassung sowie witterungsgeführtem Temperaturregler mit Außenfühler. TERRASSE/ AUSSENANLAGEN: Die Grundstücksauffahrt sowie die Wege zu den Hauseingängen und den Schuppen sowie die Terrassen wurden in Flachbettklinker "rot" gepflastert. Podeste sowie Kantsteine und Nackenstützen (Weg- und Flächenbegrenzungen) wurden mit Granit eingefasst. ALLGEMEINES: Diese Immobilie wird mit komplettem Inventar verkauft.

Lage Sehr nah am Strand gelegen - nur 2 Minuten Fußweg. Da angekommen, finden Sie einen Sportstrand u. eine Surfschule mit Kaffee- und Barbetrieb. Zum Zentrum u. Nationalpark sind es nur 10 min zu Fuß. Supermarkt, Restaurants, ein Schwimmbad in 5 min zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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Objektbeschreibung "Wohnen mit Flair" So wurden die auf dem Areal stehenden beiden Villen "Carpe Diem" und "Sola Bona" im Jahr 2009 erbaut. Und getreu dem Motto lässt schon die äußere Anmutung auf genau das schließen - individuelle Seebäderarchitektur und sehr hochwertige Bauqualität! Insgesamt befinden sich 2 Villen mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf diesem Grundstück. Die Villa „Carpe „Diem“ hat insgesamt 11 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss und verfügt zudem über eine große Südterrasse von 12 m² und einem eigenen Garten von knapp 40 m². Der Wohn- , Ess- und offene Küchenbereich mit geräumiger Einbauküche bietet bequem Platz für bis zu 4 Personen. Das Schlafzimmer mit 1 Doppelbett und großem Schank verfügt über Fenster, die auf die eigene Terrasse/ Garten also nach Süden schauen. Das Badezimmer hat eine durchdachte Aufteilung mit einer ebenerdigen Dusche & einem Waschmaschinenanschluss. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum. Der Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür ebenso wie der eigene Schuppen. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und selbst genutzt. Ausstattung ROHBAU: Außenwände wurden aus Porenbeton hergestellt. Innenwände bestehen aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk. Außenfassade mit Farbanstrich in weiß. Sockelputz: in Höhe von ca. 30 cm ab OK Gelände gegen Spritzwasser abgedichtet. DACH: Sämtliche konstruktiven Holzteile wurden mit Holzschutz gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Dachausbau mit Mineralwolldämmung, Dampfsperrfolie, Sparschalung. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Ton-Dachziegeln. Sämtliche Dachklempnerarbeiten in Kupfer Ausführung. FENSTER UND FENSTERTÜREN: Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, in weiß, Einhanddrehkippbeschlag, Markenfabrikat. Alle Fenster mit einem k-Wert 1,1 ausgestattet. Fensterbänke in Jura Mamor. Im Badezimmer Fensterbank gefliest. Alle Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss (außer Haustür) erhalten wärmegedämmte Rollläden mit Aluminiumpanzer in Fensterfarbe und Gurtantrieb. Hauseingangstür in Holz als „Darßer Tür" (mit Ornamenten der Kapitänshäuser). Gemäß dem Stand der Technik erfolgt innenseitig ein luftdichter Anschluss an die gemauerte Leibung. Außenseitig erfolgte ein winddichter- und regendichter Anschluss der Fenster an die Leibung. INNENTÜREN: Weislack- Stiltüren als Landhaus- Kassettentüren mit Röhrenspaneinlage, mit dreiseitiger Dichtungsschnur und Zarge, Rosettengarnitur Edelstahl eloxiert BÖDEN: Das Schlafzimmer wurde mit Laminat in Holzoptik verlegt. In allen anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. HEIZUNG: Eine Fußbodenrücklauferwärmung sowie ein Handtuchheizkörper sind im Bad vorhanden. In allen anderen Räumen sind Kompaktheizkörper in weiß verbaut. Es wurde eine Erdgas-Zentralheizung montiert mit gleitender Leistungsanpassung sowie witterungsgeführtem Temperaturregler mit Außenfühler. TERRASSE/ AUSSENANLAGEN: Die Grundstücksauffahrt sowie die Wege zu den Hauseingängen und den Schuppen sowie die Terrassen wurden in Flachbettklinker "rot" gepflastert. Podeste sowie Kantsteine und Nackenstützen (Weg- und Flächenbegrenzungen) wurden mit Granit eingefasst. ALLGEMEINES: Diese Immobilie wird mit komplettem Inventar verkauft. Lage Sehr nah am Strand gelegen - nur 2 Minuten Fußweg. Da angekommen, finden Sie einen Sportstrand u. eine Surfschule mit Kaffee- und Barbetrieb. Zum Zentrum u. Nationalpark sind es nur 10 min zu Fuß. Supermarkt, Restaurants, ein Schwimmbad in 5 min zu Fuß erreichbar. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Haftungsauschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. 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