Lichtdurchflutete Viereinhalbzimmer-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in Bad Homburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

499.000 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.620 €

pro m²

Beschreibung

Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit Golfplatz, Tennisvereinen und Reitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Bad Homburg ist eine lebenswerte Kurstadt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot. Ein REWE-Supermarkt ist in nur ca. 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler, insbesondere nach Frankfurt am Main, die urbanes Arbeiten mit ruhigem, naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend und auf höchstem technischen sowie optischen Niveau modernisiert: • Komplett erneuerte Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten und Gegensprechanlage
• Netzwerk- und TV-Verkabelung in mehreren Räumen • Hochwertige Busch-Jaeger Schalter- und Steckdosenelemente • Wände in Q3-Qualität gespachtelt und hochwertig gestrichen • Edler Bodenbelag in Holzoptik im Schiffsparkett-Design • Großformatfliesen in Küche und Bädern • Hochwertig ausgestattete Bäder mit Markenarmaturen (Grohe, Geberit, Villeroy & Boch) • Modernes Doppelwaschbecken mit Unterschrank und großem LED-Spiegelschrank • Design-Regendusche mit Glasabtrennung • Erneuerte Nebenräume (Speisekammer & Abstellflächen) • Fensterbänke aus Marmor und hochwertige Details in allen Räumen • Elegante weiße Sockelleisten als stilvoller Abschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Homburgs – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die direkte Feldrandlage mit Nähe zum Hardtwald sowie zahlreichen Grünflächen schafft ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl. Spazierwege, ein Spielplatz sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die renommierte Kurstadt überzeugt durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Neben der Taunus Therme mit ihrem Wellness- und Thermalangebot tragen der Kur- und Schlosspark, das Kaiser-Wilhelm-Bad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis und Golf bis hin zum Reitsport – zur besonderen Attraktivität des Standorts bei.

Verkehrsanbindung • U-Bahn U2 (Gonzenheim) mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 26 Minuten bis in die Innenstadt) • Mehrere Buslinien am Ende der Straße in wenigen Gehminuten erreichbar • Bahnhof Bad Homburg mit S-Bahn S5 und Regionalverkehr • Sehr gute Anbindung an die A5 und A661 sowie den Flughafen Frankfurt, das ganze Rhein-Main-Gebiet sowie die Metropolregion Rhein-Neckar

Infrastruktur • REWE-Supermarkt in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar • Vielfältige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Bildung In der Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter: • Kaiserin-Friedrich-Gymnasium Bad Homburg • Humboldt-Gymnasium Bad Homburg • Gesamtschule am Gluckenstein • Bilinguale Accadis Vorschule, Grundschule, weiterführende Schule • vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten in der Umgebung Bad Homburg bietet insgesamt ein exzellentes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie internationalen Einrichtungen.

Sonstiges Highlights • Komplett hochwertig modernisiert / teilsaniert • Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen • Großzügiger, lichtdurchfluteter Essbereich • Loggia • Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Viel Stauraum (Speisekammer, Abstellraum, Keller) • Ruhige Lage nahe am Park sowie direkt angrenzend an eine Feldlandschaft

Aufteilung & Ausstattung • Wohnfläche: 108 m² • Zimmer: 4,5 • Küche: Küchenplanung vorhanden

Badezimmer • Großzügiges Bad mit WC • Begehbare Regendusche in moderner Designausführung • Hochwertige Großformatfliesen • Separates Gäste-WC Nebenräume • Große Diele und Flur • Speisekammer • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in Bad Homburg vor der Höhe. Sie erhalten diese Immobilie als Erstbezug nach der Sanierung. Auf 108 m² Wohnfläche verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand – ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich. Besonders hervorzuheben ist die grüne und naturnahe Umgebung: Die Immobilie liegt an der Stadtgrenze, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur- und Erholungsflächen. Felder beginnen unmittelbar vor der Haustür und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt und Natur. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit Golfplatz, Tennisvereinen und Reitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Bad Homburg ist eine lebenswerte Kurstadt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot. Ein REWE-Supermarkt ist in nur ca. 5 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler, insbesondere nach Frankfurt am Main, die urbanes Arbeiten mit ruhigem, naturnahem Wohnen verbinden möchten. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend und auf höchstem technischen sowie optischen Niveau modernisiert: • Komplett erneuerte Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten und Gegensprechanlage • Netzwerk- und TV-Verkabelung in mehreren Räumen • Hochwertige Busch-Jaeger Schalter- und Steckdosenelemente • Wände in Q3-Qualität gespachtelt und hochwertig gestrichen • Edler Bodenbelag in Holzoptik im Schiffsparkett-Design • Großformatfliesen in Küche und Bädern • Hochwertig ausgestattete Bäder mit Markenarmaturen (Grohe, Geberit, Villeroy & Boch) • Modernes Doppelwaschbecken mit Unterschrank und großem LED-Spiegelschrank • Design-Regendusche mit Glasabtrennung • Erneuerte Nebenräume (Speisekammer & Abstellflächen) • Fensterbänke aus Marmor und hochwertige Details in allen Räumen • Elegante weiße Sockelleisten als stilvoller Abschluss Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Homburgs – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die direkte Feldrandlage mit Nähe zum Hardtwald sowie zahlreichen Grünflächen schafft ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl. Spazierwege, ein Spielplatz sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die renommierte Kurstadt überzeugt durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Neben der Taunus Therme mit ihrem Wellness- und Thermalangebot tragen der Kur- und Schlosspark, das Kaiser-Wilhelm-Bad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten – von Tennis und Golf bis hin zum Reitsport – zur besonderen Attraktivität des Standorts bei. Verkehrsanbindung • U-Bahn U2 (Gonzenheim) mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 26 Minuten bis in die Innenstadt) • Mehrere Buslinien am Ende der Straße in wenigen Gehminuten erreichbar • Bahnhof Bad Homburg mit S-Bahn S5 und Regionalverkehr • Sehr gute Anbindung an die A5 und A661 sowie den Flughafen Frankfurt, das ganze Rhein-Main-Gebiet sowie die Metropolregion Rhein-Neckar Infrastruktur • REWE-Supermarkt in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar • Vielfältige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Bildung In der Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter: • Kaiserin-Friedrich-Gymnasium Bad Homburg • Humboldt-Gymnasium Bad Homburg • Gesamtschule am Gluckenstein • Bilinguale Accadis Vorschule, Grundschule, weiterführende Schule • vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten in der Umgebung Bad Homburg bietet insgesamt ein exzellentes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie internationalen Einrichtungen. Sonstiges Highlights • Komplett hochwertig modernisiert / teilsaniert • Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen • Großzügiger, lichtdurchfluteter Essbereich • Loggia • Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Viel Stauraum (Speisekammer, Abstellraum, Keller) • Ruhige Lage nahe am Park sowie direkt angrenzend an eine Feldlandschaft Aufteilung & Ausstattung • Wohnfläche: 108 m² • Zimmer: 4,5 • Küche: Küchenplanung vorhanden Badezimmer • Großzügiges Bad mit WC • Begehbare Regendusche in moderner Designausführung • Hochwertige Großformatfliesen • Separates Gäste-WC Nebenräume • Große Diele und Flur • Speisekammer • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil