Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – nur 8 Min. zur deutschen Grenze

Etagenwohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66117

Kaufpreis

69.900 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,26 m² Wohnfläche in Forbach, nur etwa 8 Autominuten von der deutschen Grenze entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Wiesberg und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank der praktischen Raumaufteilung, der guten natürlichen Belichtung, des Balkons, des privaten Stellplatzes und des sofort nutzbaren Zustands bietet die Immobilie ein sehr attraktives Gesamtpaket.

Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Wände, die Beleuchtung und Teile des Badezimmers erneuert. In der gesamten Wohnung wurde moderne LED-Beleuchtung installiert, die teilweise per Fernbedienung gesteuert werden kann.

Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Auf Wunsch können sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Die Fotos zeigen den aktuellen tatsächlichen Zustand der Wohnung und wurden nicht digital verändert.

Aufteilung

Die Wohnung verfügt über:

ein großzügiges und helles Wohnzimmer eine separate, ausgestattete Küche zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit neuem WC einen praktischen Flur einen Balkon mit freiem Ausblick einen privaten Pkw-Stellplatz einen Kellerraum

Die Wohnung ist von zwei Seiten belichtet und vermittelt dadurch ein besonders angenehmes Raum- und Lichtgefühl.

Besondere Merkmale vollständig renoviert im Dezember 2025 sofort bezugsfertig moderne Möbel auf Wunsch inklusive Balkon mit freiem Ausblick kein direktes Gegenüber große PVC-Fenster mit Doppelverglasung private Parkmöglichkeit im Kaufpreis enthalten eigener Kellerraum gut geschnittener Grundriss ruhige und etablierte Wohnanlage keine laufenden Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft sofort verfügbar Technische Angaben Wohnfläche: 55,26 m² Zimmer: 3 Etage: 3. Obergeschoss Heizung: gemeinschaftliches Fernwä

Ausstattung Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert und ohne Aufpreis verkauft. Sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, hochwertige LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung (teilweise per Fernbedienung steuerbar), neue Bodenbeläge, ein modernisiertes Badezimmer mit neuem WC, doppelt verglaste PVC-Fenster, ein Balkon, ein privater Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Wiesberg in Forbach. Das Viertel gilt als sicher und angenehm zum Wohnen. Das Haus wird überwiegend von langjährigen, ruhigen Bewohnern bewohnt. Ich kenne die Nachbarn persönlich – sie sind freundlich, respektvoll und tragen zu einer entspannten und sicheren Atmosphäre im Gebäude bei.

Die deutsche Grenze ist in nur etwa 8 Autominuten erreichbar, Saarbrücken liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Grenzgänger oder alle, die in Deutschland arbeiten und von den attraktiveren Immobilienpreisen in Frankreich profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,26 m² Wohnfläche in Forbach, nur etwa 8 Autominuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Wiesberg und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank der praktischen Raumaufteilung, der guten natürlichen Belichtung, des Balkons, des privaten Stellplatzes und des sofort nutzbaren Zustands bietet die Immobilie ein sehr attraktives Gesamtpaket. Die Wohnung wurde im Dezember 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Wände, die Beleuchtung und Teile des Badezimmers erneuert. In der gesamten Wohnung wurde moderne LED-Beleuchtung installiert, die teilweise per Fernbedienung gesteuert werden kann. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden. Auf Wunsch können sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Die Fotos zeigen den aktuellen tatsächlichen Zustand der Wohnung und wurden nicht digital verändert. Aufteilung Die Wohnung verfügt über: ein großzügiges und helles Wohnzimmer eine separate, ausgestattete Küche zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit neuem WC einen praktischen Flur einen Balkon mit freiem Ausblick einen privaten Pkw-Stellplatz einen Kellerraum Die Wohnung ist von zwei Seiten belichtet und vermittelt dadurch ein besonders angenehmes Raum- und Lichtgefühl. Besondere Merkmale vollständig renoviert im Dezember 2025 sofort bezugsfertig moderne Möbel auf Wunsch inklusive Balkon mit freiem Ausblick kein direktes Gegenüber große PVC-Fenster mit Doppelverglasung private Parkmöglichkeit im Kaufpreis enthalten eigener Kellerraum gut geschnittener Grundriss ruhige und etablierte Wohnanlage keine laufenden Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft sofort verfügbar Technische Angaben Wohnfläche: 55,26 m² Zimmer: 3 Etage: 3. Obergeschoss Heizung: gemeinschaftliches Fernwä Ausstattung Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert und ohne Aufpreis verkauft. Sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, hochwertige LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung (teilweise per Fernbedienung steuerbar), neue Bodenbeläge, ein modernisiertes Badezimmer mit neuem WC, doppelt verglaste PVC-Fenster, ein Balkon, ein privater Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Wiesberg in Forbach. Das Viertel gilt als sicher und angenehm zum Wohnen. Das Haus wird überwiegend von langjährigen, ruhigen Bewohnern bewohnt. Ich kenne die Nachbarn persönlich – sie sind freundlich, respektvoll und tragen zu einer entspannten und sicheren Atmosphäre im Gebäude bei. Die deutsche Grenze ist in nur etwa 8 Autominuten erreichbar, Saarbrücken liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Grenzgänger oder alle, die in Deutschland arbeiten und von den attraktiveren Immobilienpreisen in Frankreich profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.