Schönes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon & Stellplatz – Nähe Klinikum und Uni Passau
Etagenwohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94036
Kaufpreis
82.000 €
1
Zimmer
1
Bad
22 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.727 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf 21,8 m² Wohnfläche bietet das helle Appartement eine funktionale Raumaufteilung mit integrierter Kochnische im Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum überdachten Balkon. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören des weiteren ein eigenes Kellerabteil und auch ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz. Zudem ist die Stadtbushaltestelle unmittelbar vor dem Haus und fährt direkt über Klinikum und Uni ins Zentrum von Passau.
Das 1-Zimmerappartement liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell nicht vermietet. Mieteinnahmen waren 320.- Euro Kaltmiete zuzüglich der Nebenkosten und 30.- Euro für den Stellplatz. Das Hausgeld liegt derzeit bei 100.- Euro.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
- siehe Bilder
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof-Süd und ist ca. 800 m vom Klinikum Passau, ca. 1,2 km von der Uni-Mensa und 2,5 km vom Stadtzentrum Passau entfernt.
In rund 300 m Entfernung befindet sich einer der besten Supermärkte in Deutschland: Edeka Schwaiberger, ein bestens sortiertes Einkaufszentrum mit Metzgerei, Fischabteilung, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und Getränkemarkt.
Zur Haltestelle des Stadtbusses braucht man keine halbe Minute. Die Innenstadt ist mit dem Bus innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad braucht man bei gemütlicher Fahrt am Innradweg entlang rund 10 Minuten ins Zentrum von Passau. Um ins Grüne zu radeln weniger als 5 Minuten.
Passau selbst ist eine geschichtsträchtige Universitätsstadt mit rund 50.000 Einwohnern. An der "Ortsspitze" treffen sich Donau, Inn und Ilz und machen sich von hier aus gemeinsam auf den Weg zum Schwarzen Meer.
Wenn´s um Passau geht, kann man leicht ins Schwärmen kommen: Altstadt, Oberhaus, Maria Hilfberg, hervorragende Gastronomiebetriebe, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ein üppiges kulturelles Angebot, die Nähe zu Österreich und dem wunderschönen Bayerischen Wald. Hier ist gut leben!
Sonstiges
Haftungsausschluss: Der hauptsächliche Teil der Angaben beruht auf Informationen Dritter. Für Vollständigkeit und Richtigkeit
kann keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 82.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 22 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.200 €)
- 351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.400 €)
- 312 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.600 €)
- 273 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
82.000 €