schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung 2. Stock direkt in Bad Füssing
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
249.900 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
3.204 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 78,27 m² und befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Sie ist gut geschnitten, sehr gepflegt und hell, bietet eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Heizungsanlage wurde Anfang 2023 von Öl auf Gas umgestellt/erneuert.
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- Balkon
- helle Wohnung mit Einbauküche
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
- große Fensterflächen
- Doppelglas Isolierfenster
- 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 10.000,--
Lage
Zentrale Lage - im Zentrum von Bad Füssing nahe Therme 1
Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post befinden sich in Bad Füssing und sind auf kurzem Wege erreichbar.
Die Therme 1 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 122,5 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig: 16.06.2017 - 15.06.2027
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.990 €)
- 1.068 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.980 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.970 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.900 €