Attraktives Investment für Einsteiger: Kompakte Erdgeschosswohnung in Osnabrück

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49082

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.423 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 26,17 m² überzeugt das Apartment durch eine clevere und optimal ausgenutzte Raumaufteilung. Die Ausstattung ist absolut solide und mieterfreundlich gestaltet: Ein pflegeleichter Mix aus Laminat und Fliesen sorgt für Langlebigkeit im Alltag, während die bereits vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort für den Mieter komplettiert. Beheizt wird die Wohnung unkompliziert über eine Elektroheizung.

Ein echter Pluspunkt, der die Wohnung auf dem Mietmarkt dauerhaft attraktiv macht, ist der eigene Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus. Für Sie als Eigentümer ebenfalls kalkulatorisch interessant: Das monatliche Hausgeld ist mit lediglich 155 € angenehm überschaubar.

Zusammenfassend erwartet Sie hier eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage mit überschaubarem Verwaltungsaufwand in einer gefragten Wohnlage von Osnabrück. Perfekt für clevere Anleger, die ihr Kapital wertstabil anlegen möchten.

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage Osnabrück überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt, bekannt als Friedensstadt und UNESCO-Welterbe-Bewerberin, bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Die Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Gastronomievielfalt ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Märkte, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und der Dom prägen das unverwechselbare Stadtbild.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Weiterführungen sowie der renommierten Universität und Hochschule Osnabrück, die die Stadt auch zu einem attraktiven Bildungsstandort machen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Osnabrück liegt an der Schnittstelle mehrerer Autobahnen, darunter die A1 und A30, und verfügt über einen leistungsstarken Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln, Hamburg und Amsterdam. Auch innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Bussen und Stadtbahnen für eine komfortable Mobilität.

Naherholungsgebiete wie der Teutoburger Wald sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten den idealen Ausgleich zum Stadtleben und machen Osnabrück zu einem Ort, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann.

Objektbeschreibung Für Investoren, die ein unkompliziertes Investment suchen oder ihr bestehendes Portfolio gezielt erweitern möchten, bietet dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in Osnabrück eine hervorragende Gelegenheit. Die Erdgeschosswohnung ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie sich ab dem ersten Tag über kontinuierliche Mieteinnahmen freuen können, ohne sich um die Erstvermietung kümmern zu müssen. Auf einer Wohnfläche von 26,17 m² überzeugt das Apartment durch eine clevere und optimal ausgenutzte Raumaufteilung. Die Ausstattung ist absolut solide und mieterfreundlich gestaltet: Ein pflegeleichter Mix aus Laminat und Fliesen sorgt für Langlebigkeit im Alltag, während die bereits vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort für den Mieter komplettiert. Beheizt wird die Wohnung unkompliziert über eine Elektroheizung. Ein echter Pluspunkt, der die Wohnung auf dem Mietmarkt dauerhaft attraktiv macht, ist der eigene Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus. Für Sie als Eigentümer ebenfalls kalkulatorisch interessant: Das monatliche Hausgeld ist mit lediglich 155 € angenehm überschaubar. Zusammenfassend erwartet Sie hier eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage mit überschaubarem Verwaltungsaufwand in einer gefragten Wohnlage von Osnabrück. Perfekt für clevere Anleger, die ihr Kapital wertstabil anlegen möchten. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Osnabrück überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt, bekannt als Friedensstadt und UNESCO-Welterbe-Bewerberin, bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Gastronomievielfalt ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Märkte, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und der Dom prägen das unverwechselbare Stadtbild. Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Weiterführungen sowie der renommierten Universität und Hochschule Osnabrück, die die Stadt auch zu einem attraktiven Bildungsstandort machen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Osnabrück liegt an der Schnittstelle mehrerer Autobahnen, darunter die A1 und A30, und verfügt über einen leistungsstarken Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln, Hamburg und Amsterdam. Auch innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Bussen und Stadtbahnen für eine komfortable Mobilität. Naherholungsgebiete wie der Teutoburger Wald sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten den idealen Ausgleich zum Stadtleben und machen Osnabrück zu einem Ort, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann.