Rothpletz Living³ - Reihenhaus Rechts

Reiheneckhaus zum Kauf in München, Bayern · 80937

Kaufpreis

1.329.995 €

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.172 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Neubauprojekt in Milbertshofen-Am Hart überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne, durchdachte Ausstattung. Die Errichtung erfolgt in solider Ziegelbauweise, die für ein angenehmes Raumklima, guten Schallschutz sowie hohe Langlebigkeit steht. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit offenen Grundrissen bilden das Herzstück der Häuser. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. In allen Wohnräumen wird eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Die Badezimmer werden zeitgemäß mit hochwertigen Materialien, stilvollen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet. Klare Gestaltungslinien schaffen eine elegante und zugleich funktionale Optik. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz gelegt: Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Standards und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Wohnlösung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Stellplätze und praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein modernes Zuhause mit hoher Bauqualität in attraktiver Lage von München.

Lage In der Rotpletzstraße, im gefragten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, entsteht ein Wohnensemble in einer Lage, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nahegelegene Linie U2 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Münchner Innenstadt und verbindet den Standort komfortabel mit den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Damit genießen Sie maximale Flexibilität im Alltag – ob auf dem Weg zur Arbeit oder in die City. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Für Erholung im Grünen liegt der weitläufige Olympiapark München nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in einer der attraktivsten Parkanlagen Münchens. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Diese Lage vereint auf elegante Weise Ruhe, Urbanität und optimale Anbindung – eine ideale Adresse für anspruchsvolles Wohnen in München.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Milbertshofen-Am Hart entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit drei modernen Reihenhäusern, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnqualität vereint. Das stilvolle Wohnensemble überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und eine hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jedes Hauses und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben. Jede Einheit verfügt über mehrere Ebenen mit optimal genutzten Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bieten. Private Gärten und sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edle Materialien, moderne Bäder sowie energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard sorgen für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Stellplätze sowie praktische Nebenflächen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und hervorragender Anbindung – insbesondere durch die nahegelegene Linie U2 – macht dieses Projekt zu einer attraktiven Investition in den Immobilienstandort München. Ein modernes Zuhause in gewachsener Umgebung – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltiges Wohnen legen Ausstattung Das Neubauprojekt in Milbertshofen-Am Hart überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne, durchdachte Ausstattung. Die Errichtung erfolgt in solider Ziegelbauweise, die für ein angenehmes Raumklima, guten Schallschutz sowie hohe Langlebigkeit steht. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit offenen Grundrissen bilden das Herzstück der Häuser. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. In allen Wohnräumen wird eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Die Badezimmer werden zeitgemäß mit hochwertigen Materialien, stilvollen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet. Klare Gestaltungslinien schaffen eine elegante und zugleich funktionale Optik. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz gelegt: Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Standards und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Wohnlösung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Stellplätze und praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein modernes Zuhause mit hoher Bauqualität in attraktiver Lage von München. Lage In der Rotpletzstraße, im gefragten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, entsteht ein Wohnensemble in einer Lage, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nahegelegene Linie U2 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Münchner Innenstadt und verbindet den Standort komfortabel mit den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Damit genießen Sie maximale Flexibilität im Alltag – ob auf dem Weg zur Arbeit oder in die City. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Für Erholung im Grünen liegt der weitläufige Olympiapark München nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in einer der attraktivsten Parkanlagen Münchens. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Diese Lage vereint auf elegante Weise Ruhe, Urbanität und optimale Anbindung – eine ideale Adresse für anspruchsvolles Wohnen in München.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 1.329.995 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: DEZ 2027

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (133.000 €): 5.686 € / Monat
20% Eigenkapital (265.999 €): 5.054 € / Monat
30% Eigenkapital (398.999 €): 4.422 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 2.141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rothpletz Living³ - Reihenhaus Rechts

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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