4 % Rendite – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Velten

Etagenwohnung zum Kauf in Velten · 16727

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.439 €

pro m²

Beschreibung

◆ 2 Zimmer auf ca. 57 m² Wohnfläche ◆ 4 % IST-Rendite ◆ Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 458,49 € monatlich ◆ Hausgeld: 313,17 € monatlich ◆ Langjährig vermietet ◆ Entwicklungspotenzial durch moderate Bestandsmiete ◆ Stellplatz inklusive ◆ Baujahr 1995 ◆ Solide Erhaltungsrücklage der WEG ◆ Zentrale Lage direkt am Markt in Velten ◆ Gute Anbindung in Richtung Berlin

Ausstattung Kellerabteil

Lage Die Stadt Velten liegt im Süden des Landkreises Oberhavel und unmittelbar vor den Toren Berlins. Die attraktive Lage verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.

Velten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulformen. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Der Bahnhof Velten sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regionalbahn R6 ist der S-Bahnhof Hennigsdorf in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der S-Bahn-Linie S25 soll die Anbindung an Berlin zukünftig zusätzlich verbessern.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Hauptstadtanbindung und grünem Wohnumfeld macht Velten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Velten bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Das langjährige Mietverhältnis sorgt für laufende Mieteinnahmen und bietet zugleich langfristiges Entwicklungspotenzial. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab. ◆ 2 Zimmer auf ca. 57 m² Wohnfläche ◆ 4 % IST-Rendite ◆ Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 458,49 € monatlich ◆ Hausgeld: 313,17 € monatlich ◆ Langjährig vermietet ◆ Entwicklungspotenzial durch moderate Bestandsmiete ◆ Stellplatz inklusive ◆ Baujahr 1995 ◆ Solide Erhaltungsrücklage der WEG ◆ Zentrale Lage direkt am Markt in Velten ◆ Gute Anbindung in Richtung Berlin Ausstattung Kellerabteil Lage Die Stadt Velten liegt im Süden des Landkreises Oberhavel und unmittelbar vor den Toren Berlins. Die attraktive Lage verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Velten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulformen. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Velten sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regionalbahn R6 ist der S-Bahnhof Hennigsdorf in kurzer Zeit erreichbar. Die geplante Verlängerung der S-Bahn-Linie S25 soll die Anbindung an Berlin zukünftig zusätzlich verbessern. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Hauptstadtanbindung und grünem Wohnumfeld macht Velten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.