Sonnige, familienfreundliche 4,5 Zimmerwohnung

Wohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

275.000 €

4.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern wurde 1972 auf einem 3.878 qm großen Grundstück massiv erbaut. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. 2014 wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt € 370,— Der großer Garten steht für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Calwer Stadtteil Heumaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten so wie öffentliche Mittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Calwer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Die naturale Umgebung des Nordschwarzwalds bietet zahlreiche Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber Der Haltepunkt Calw—Heumaden der Hermann-Hesse –Bahn ist in wenigen Minuten er-reicht und bietet eine direkte Verbindung nach Renningen mit Anschluss an das S-Bahn. Stuttgart oder Böblingen, beides bequem mit der S– Bahn erreichbar.

Sonstiges

Ruhige Laga ideal für Familien
4,5 Zimmerwohnung
Balkon
Zentralheizung
1. OG
PKW Stellplatz

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 85,78 m² Wohnfläche einen durchdachten und praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind über einen Flur erreichbar. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren optisch renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die beiden Kinderzimmer sind hell und habe eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer ist großzügig und sehr ruhig gelegen. Der Balkon ist zur Westen orientiert und bietet einen Blick auf die Grünfläche hinter dem Haus. Die Küche ist halboffen zu einem geräumigen Esszimmer. In der Wohnung wurde Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die ursprüngliche Fenster wurden für Isolierglas—Kunststofffenster ausgetauscht. Das Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ist noch ursprünglich. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Heizung wurde 2024 neu eingebaut.. Ein Keller und ein PKW Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Juli 2021 für € 900 kalt vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung Ausstattung Die Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern wurde 1972 auf einem 3.878 qm großen Grundstück massiv erbaut. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. 2014 wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt € 370,— Der großer Garten steht für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Calwer Stadtteil Heumaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten so wie öffentliche Mittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Calwer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Die naturale Umgebung des Nordschwarzwalds bietet zahlreiche Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber Der Haltepunkt Calw—Heumaden der Hermann-Hesse –Bahn ist in wenigen Minuten er-reicht und bietet eine direkte Verbindung nach Renningen mit Anschluss an das S-Bahn. Stuttgart oder Böblingen, beides bequem mit der S– Bahn erreichbar. Sonstiges - Ruhige Laga ideal für Familien - 4,5 Zimmerwohnung - Balkon - Zentralheizung - 1. OG - PKW Stellplatz