Sankt Augustin Hangelar: Einzigartige Loggia-Wohnung in komfortabelster Lage

Loft zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.495 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die offene Gestaltung des Loft-Charakters schafft ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht die moderne Architektur der Wohnung.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Zudem ist eine Gartennutzung möglich, was zusätzlichen Erholungswert bietet. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 7 m², die praktische Abstellmöglichkeiten schafft.

Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausführung sowie einer stilvollen Gesamtwirkung. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig im Rahmen einer Reservierung gegeben.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Sankt Augustin zu erwerben.

Ausstattung

Modernes Wohnambiente mit Loggia-Balkon
Personenaufzug für leichten Zugang
1 Stellplätz für stressfreies Parken
Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäße Beheizung
eigener Kellerraum

Lage Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar, einer lebenswerten Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, die sich besonders für Menschen eignet, die im Alter eine sichere und komfortable Heimat suchen. Hier können Sie in einer ruhigen und gut vernetzten Gegend zur Ruhe kommen, die durch eine seniorengerechte Infrastruktur besticht.

In der Umgebung der Udetstraße finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für die Versorgung mit Medikamenten stehen mehrere Apotheken in der Nähe bereit, um Sie bei gesundheitlichen Fragen zu unterstützen.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. In Sankt Augustin-Hangelar gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Stadt und die umliegenden Orte zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Gefühl von Sicherheit, eine gepflegte Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die im Ruhestand auf Komfort und Gemeinschaft Wert legen.

Hier können Sie in einer sicheren Infrastruktur zur Ruhe kommen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Sie sich stets gut versorgt fühlen und Ihren Alltag entspannt gestalten können.

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Loft/Studio/Atelier in Sankt Augustin vereint modernes Wohnen mit gehobenem Ausstattungsstandard und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2027 und präsentiert sich als Erstbezug in einem äußerst ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die offene Gestaltung des Loft-Charakters schafft ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht die moderne Architektur der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Zudem ist eine Gartennutzung möglich, was zusätzlichen Erholungswert bietet. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 7 m², die praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Das Objekt erstreckt sich über 4 Etagen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausführung sowie einer stilvollen Gesamtwirkung. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig im Rahmen einer Reservierung gegeben. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Sankt Augustin zu erwerben. Ausstattung - Modernes Wohnambiente mit Loggia-Balkon - Personenaufzug für leichten Zugang - 1 Stellplätz für stressfreies Parken - Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäße Beheizung - eigener Kellerraum Lage Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar, einer lebenswerten Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, die sich besonders für Menschen eignet, die im Alter eine sichere und komfortable Heimat suchen. Hier können Sie in einer ruhigen und gut vernetzten Gegend zur Ruhe kommen, die durch eine seniorengerechte Infrastruktur besticht. In der Umgebung der Udetstraße finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für die Versorgung mit Medikamenten stehen mehrere Apotheken in der Nähe bereit, um Sie bei gesundheitlichen Fragen zu unterstützen. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. In Sankt Augustin-Hangelar gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Stadt und die umliegenden Orte zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Gefühl von Sicherheit, eine gepflegte Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die im Ruhestand auf Komfort und Gemeinschaft Wert legen. Hier können Sie in einer sicheren Infrastruktur zur Ruhe kommen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Sie sich stets gut versorgt fühlen und Ihren Alltag entspannt gestalten können. Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.