Exklusives Anwesen in traumhafter Alleinlage mit Pferdestallungen, Reitplatz, und Pool.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

2.300.000 €

Zimmer

400 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

5.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exklusive Anwesen liegt sehr idyllisch vor den südlichen Toren der Stadt Münster.

Einmal durch das zweiflügelige, schmiedeeiserne Elektro-Tor der Einfahrt gefahren, tauchen Sie ein in eine andere Welt. Die Zufahrt zum Haupthaus führt über einen mit Bäumen gesäumten Privatweg, eine schöne Baumallee.

Das Herrenhaus liegt sehr ruhig und uneinsehbar, umgeben von einem ca. 3,1 Hektar großen, arrondierten Grundstück mit vorgelagerten Rasenflächen, zwei Teichen, altem Obstbaumbestand, einer ca.100m lange Brombeerhecke und bietet viel Privatsphäre in einem gediegenen herrschaftlichen Ambiente.

Neben dem Herrenhaus befindet sich auf dem Anwesen noch eine massiv gemauerte Pferdestallung, eine kleine Werkstatt, ein drainierter 20m x 60m großer Reitplatz, ein beheizbarer Außenpool, ein Spa-Bereich mit Finnischer Sauna und Whirlpool, außerdem noch mehrere PKW-Stellplätze.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die unabhängige Wasserversorgung. Ein eigener Brunnen und ein Zweikammersystem gewährleisten eine umweltfreundliche und autarke Wasserversorgung. Zusätzlich, neu installiert, wurde das beste Tormöllen Wasseraufbereitungssystem, mit Garantie: Wasser in seiner reinsten Form und besten Qualität,

Durch seine traumhafte Lage, der Grundstücksgröße und seinem Um-/Ausbau Potenzial bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten u.a. für den Reitsport, zur Tierhaltung, z.B. Pferde, Hunde, Katzen, Alpaka, Black Angus Rinder oder auch als Ponyhof oder Ferienanlage u.v.m.

++ Es besteht die Möglichkeit weitere Ländereien / Grundstücksflächen von ca. 4 Hektar, gegen Aufpreis, zu erwerben. ++

Ausstattung Das Anwesen ist von den Eigentümer bis heute laufend renoviert, modernisiert und liebevoll gepflegt worden. Es wurde darauf geachtet, das seine ursprüngliche Architektur erhalten bleibt und durch die zahlreichen originalen Details hat es seinen historischen Charakter bewahrt.

Das HAUPTHAUS: Die Wohnfläche von ca. 400m², mit Einliegerwohnung, erstreckt sich über zwei Ebenen, verteilt auf 15 Zimmer. Nutzfläche befindet sich u.a. im Keller, ca. 30m², und in der kleinen Werkstatt.

Das hohe, repräsentative Erdgeschoss verfügt über eine imposante Kaminhalle mit Freitreppe, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Büro, eine Schuhkammer und ein Badezimmer. Der Garten und die Terrassenflächen können über drei Außentüren betreten werden. Durch die Südausrichtung der Wohnräume sind diese hell und lichtdurchflutet. Die gemütliche Wohnküche, im Landhausstil, ist in weiß gehalten und mit neuen E-Geräten von Miele ausgestattet. Besondere Akzente setzen die Vitrinentüren aus Glas, die von innen beleuchtet sind. Hier wird das Kochen zu einem Vergnügen und das gemeinsame Essen zu einem besonderen Erlebnis. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie hier gemütlich in den Tag starten und vom Fenster aus den Sonnenaufgang genießen.

„Das Herrenhaus beeindruckt durch seine Architektur, die ideale Ausrichtung der Räume und sein charakteristisches Äußeres“

Die ca. 80m² große Maisonette-Einliegerwohnung, wurde 2001 renoviert und verfügt ebenfalls über eine handgefertigte Freitreppe, eine große, behagliche Wohnküche, eine Wohnempore mit unverbaubarem Fernblick aus dem Fenster und direkt daran angrenzend ein Schlafzimmer, mit hellem Teppichboden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage DAS HERRENHAUS - liegt idyllisch eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, inmitten unberührter Natur. Hier können Sie die Vorzüge vom Landleben genießen und müssen durch die Nähe zu Münster und die gute Verkehrsanbindung auf das Stadtleben nicht verzichten....

Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es fällt KEINE KÄUFERCOURTAGE an. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Anwesen liegt sehr idyllisch vor den südlichen Toren der Stadt Münster. Einmal durch das zweiflügelige, schmiedeeiserne Elektro-Tor der Einfahrt gefahren, tauchen Sie ein in eine andere Welt. Die Zufahrt zum Haupthaus führt über einen mit Bäumen gesäumten Privatweg, eine schöne Baumallee. Das Herrenhaus liegt sehr ruhig und uneinsehbar, umgeben von einem ca. 3,1 Hektar großen, arrondierten Grundstück mit vorgelagerten Rasenflächen, zwei Teichen, altem Obstbaumbestand, einer ca.100m lange Brombeerhecke und bietet viel Privatsphäre in einem gediegenen herrschaftlichen Ambiente. Neben dem Herrenhaus befindet sich auf dem Anwesen noch eine massiv gemauerte Pferdestallung, eine kleine Werkstatt, ein drainierter 20m x 60m großer Reitplatz, ein beheizbarer Außenpool, ein Spa-Bereich mit Finnischer Sauna und Whirlpool, außerdem noch mehrere PKW-Stellplätze. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die unabhängige Wasserversorgung. Ein eigener Brunnen und ein Zweikammersystem gewährleisten eine umweltfreundliche und autarke Wasserversorgung. Zusätzlich, neu installiert, wurde das beste Tormöllen Wasseraufbereitungssystem, mit Garantie: Wasser in seiner reinsten Form und besten Qualität, Durch seine traumhafte Lage, der Grundstücksgröße und seinem Um-/Ausbau Potenzial bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten u.a. für den Reitsport, zur Tierhaltung, z.B. Pferde, Hunde, Katzen, Alpaka, Black Angus Rinder oder auch als Ponyhof oder Ferienanlage u.v.m. ++ Es besteht die Möglichkeit weitere Ländereien / Grundstücksflächen von ca. 4 Hektar, gegen Aufpreis, zu erwerben. ++ Ausstattung Das Anwesen ist von den Eigentümer bis heute laufend renoviert, modernisiert und liebevoll gepflegt worden. Es wurde darauf geachtet, das seine ursprüngliche Architektur erhalten bleibt und durch die zahlreichen originalen Details hat es seinen historischen Charakter bewahrt. Das HAUPTHAUS: Die Wohnfläche von ca. 400m², mit Einliegerwohnung, erstreckt sich über zwei Ebenen, verteilt auf 15 Zimmer. Nutzfläche befindet sich u.a. im Keller, ca. 30m², und in der kleinen Werkstatt. Das hohe, repräsentative Erdgeschoss verfügt über eine imposante Kaminhalle mit Freitreppe, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Büro, eine Schuhkammer und ein Badezimmer. Der Garten und die Terrassenflächen können über drei Außentüren betreten werden. Durch die Südausrichtung der Wohnräume sind diese hell und lichtdurchflutet. Die gemütliche Wohnküche, im Landhausstil, ist in weiß gehalten und mit neuen E-Geräten von Miele ausgestattet. Besondere Akzente setzen die Vitrinentüren aus Glas, die von innen beleuchtet sind. Hier wird das Kochen zu einem Vergnügen und das gemeinsame Essen zu einem besonderen Erlebnis. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie hier gemütlich in den Tag starten und vom Fenster aus den Sonnenaufgang genießen. „Das Herrenhaus beeindruckt durch seine Architektur, die ideale Ausrichtung der Räume und sein charakteristisches Äußeres“ Die ca. 80m² große Maisonette-Einliegerwohnung, wurde 2001 renoviert und verfügt ebenfalls über eine handgefertigte Freitreppe, eine große, behagliche Wohnküche, eine Wohnempore mit unverbaubarem Fernblick aus dem Fenster und direkt daran angrenzend ein Schlafzimmer, mit hellem Teppichboden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage DAS HERRENHAUS - liegt idyllisch eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, inmitten unberührter Natur. Hier können Sie die Vorzüge vom Landleben genießen und müssen durch die Nähe zu Münster und die gute Verkehrsanbindung auf das Stadtleben nicht verzichten.... Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es fällt KEINE KÄUFERCOURTAGE an. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.