Zentral wohnen in Sindelfingen – Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

255.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.643 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage, der guten Raumaufteilung und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Sindelfingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stern Center sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahn-Station Sindelfingen (S60) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und in die Region. Der Mercedes-Benz Standort Sindelfingen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und die zentrale, dennoch angenehme Wohnlage verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer passenden Immobilienfinanzierung über unsere Finanzierungspartner und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten her.

Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie erfahren? Als regionaler Immobilienexperte bieten wir Ihnen eine professionelle und unverbindliche Marktwerteinschätzung an. Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie kompetent und persönlich.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen in zentraler Lage von Sindelfingen Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage im Herzen von Sindelfingen. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage, der guten Raumaufteilung und des gepflegten Gesamtzustands bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Sindelfingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stern Center sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Station Sindelfingen (S60) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Böblingen, Stuttgart und in die Region. Der Mercedes-Benz Standort Sindelfingen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und die zentrale, dennoch angenehme Wohnlage verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer passenden Immobilienfinanzierung über unsere Finanzierungspartner und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten her. Sie möchten den Wert Ihrer eigenen Immobilie erfahren? Als regionaler Immobilienexperte bieten wir Ihnen eine professionelle und unverbindliche Marktwerteinschätzung an. Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie kompetent und persönlich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral wohnen in Sindelfingen – Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung