Charmante 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Leonberg

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.966 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter: offen, modern und gleichzeitig wunderbar wohnlich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Stimmung in jedem Raum. Vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als stilvoller Rückzugsort, lebendiger Familienmittelpunkt oder inspirierendes Homeoffice.

Ein echtes Highlight sind die beiden Terrassen mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, entspannte Abende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag – ein Ort, der schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz wird.

Zwei separate Einzelgaragen sorgen zudem für komfortables Ankommen und runden dieses besondere Angebot perfekt ab. Diese können bei Bedarf für 30.000 € pro Garage erworben werden. Die im Jahr 1992 erbaute Wohnung wurde 2019 teilweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die solide Bauweise und durchdachte Architektur bilden die ideale Grundlage für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lage Die Lage der Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Leonberg – und das aus gutem Grund: Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.

Die erhöhte Wohnlage schenkt Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein Stück Abstand vom Alltag. Umgeben von Natur und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Spazierwege, Felder und kleine Waldgebiete beginnen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zu Erholung und Bewegung im Freien ein.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe: Während Sie morgens die Ruhe und frische Luft genießen, erreichen Sie in kurzer Zeit das lebendige Zentrum von Leonberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem sich Wohnen langfristig richtig anfühlt.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Leonberg bietet Ihnen genau das. Auf 145 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Licht und eine besondere Wohnatmosphäre begeistert. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter: offen, modern und gleichzeitig wunderbar wohnlich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Stimmung in jedem Raum. Vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als stilvoller Rückzugsort, lebendiger Familienmittelpunkt oder inspirierendes Homeoffice. Ein echtes Highlight sind die beiden Terrassen mit angrenzendem Gartenanteil. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, entspannte Abende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag – ein Ort, der schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz wird. Zwei separate Einzelgaragen sorgen zudem für komfortables Ankommen und runden dieses besondere Angebot perfekt ab. Diese können bei Bedarf für 30.000 € pro Garage erworben werden. Die im Jahr 1992 erbaute Wohnung wurde 2019 teilweise modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die solide Bauweise und durchdachte Architektur bilden die ideale Grundlage für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Lage Die Lage der Immobilie zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Leonberg – und das aus gutem Grund: Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die erhöhte Wohnlage schenkt Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein Stück Abstand vom Alltag. Umgeben von Natur und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier eine Lebensqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Spazierwege, Felder und kleine Waldgebiete beginnen praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zu Erholung und Bewegung im Freien ein. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe: Während Sie morgens die Ruhe und frische Luft genießen, erreichen Sie in kurzer Zeit das lebendige Zentrum von Leonberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem sich Wohnen langfristig richtig anfühlt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 27.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €): 3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €): 2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €): 2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.028 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Leonberg

Beschreibung

Ausstattung