Charmante Wohneinheit mit Hauscharakter – ideal für kreative Gestalter

Maisonette zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46399

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

In der aktuellen Raumaufteilung umfasst das Erdgeschoss einen großzügigen Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine freundliche Diele, von der aus die Treppe in die obere Etage führt. Im Dachgeschoss erschließt ein zentraler Flur sämtliche Räume: das große Wohn- sowie zwei kleinere Schlafzimmer, die Küche mit reichlich Platz für einen Esstisch und das separate WC.

Durch einen Abbruch des zugeordneten Nebengebäudes, das ohnehin als baufällig einzustufen ist, ließe sich - direkt an die rückwärtige Terrasse angrenzend - ein etwa 100 m² großer privater Gartenbereich schaffen.

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Zuhause in begehrter Lage von Bocholt zu erwerben, das eine gute Basis für die Umsetzung individueller Wohnideen bietet und zur sofortigen Verfügung steht. Erkennen Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Hinweise:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), die im Rahmen einer bestehenden Teilungserklärung definiert ist.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Es besteht deutlicher Renovierungsbedarf.

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Stenern, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden der Stadt Bocholt. Die grüne Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es nur etwa 1,5 km.

Bocholt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Als grüne Stadt mit hohem Freizeitwert und einem breiten kulturellen Angebot ist Bocholt besonders für Familien attraktiv.

Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Wohneinheit in ruhiger Lage von Bocholt, die das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt. Sie befindet sich in einem rückwärtigen Anbau an ein ursprünglich als Doppelhaus konzipiertes Gebäude und erstreckt sich über zwei Etagen. In der aktuellen Raumaufteilung umfasst das Erdgeschoss einen großzügigen Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine freundliche Diele, von der aus die Treppe in die obere Etage führt. Im Dachgeschoss erschließt ein zentraler Flur sämtliche Räume: das große Wohn- sowie zwei kleinere Schlafzimmer, die Küche mit reichlich Platz für einen Esstisch und das separate WC. Durch einen Abbruch des zugeordneten Nebengebäudes, das ohnehin als baufällig einzustufen ist, ließe sich - direkt an die rückwärtige Terrasse angrenzend - ein etwa 100 m² großer privater Gartenbereich schaffen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Zuhause in begehrter Lage von Bocholt zu erwerben, das eine gute Basis für die Umsetzung individueller Wohnideen bietet und zur sofortigen Verfügung steht. Erkennen Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hinweise: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), die im Rahmen einer bestehenden Teilungserklärung definiert ist. Die Ausstattung der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Es besteht deutlicher Renovierungsbedarf. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Stenern, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden der Stadt Bocholt. Die grüne Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es nur etwa 1,5 km. Bocholt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Als grüne Stadt mit hohem Freizeitwert und einem breiten kulturellen Angebot ist Bocholt besonders für Familien attraktiv. Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.