Zweifamilienhaus Mit Projektchance

Etagenwohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46397

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.573 €

pro m²

Beschreibung

Die Zähler der Wohnungen sind getrennt.

Ausstattung Erdgeschoss-Wohnung: Wohnzimmer ca. 21,22m² Küche ca. 11,75m² Schlafzimmer ca. 15,27m² Bad ca. 8,68m² WC ca. 1,34m² Abstellraum ca. 12,37m² Flur I ca. 7,98m² Flur II ca. 3,80m² Gesamtwohnfläche ca. 82,41m²

Obergeschoss-Wohnung: Wohnzimmer ca. 41,70m² Küche ca. 11,06m² Schlafzimmer ca. 12,37m² Bad ca. 11,40m² Flur I ca. 6,90m² Flur II ca. 5,30m² Gesamtwohnfläche ca. 88,73m²

Dachgeschoss: Derzeitige Lagerfläche ca. 56,54m²

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Leopoldstraße 19 in Bocholt. Die lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B67n sowie die A3 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Sonstiges Dieses Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen ist bereits bezugsfrei. Selber einziehen oder vermieten?

Objektbeschreibung Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung, im Obergeschoss eine 2-Raum-Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss und sichtbarem Ständerwerk. Es handelt sich um Wohn- und Teileigentum, die beiden Einheiten verfügen jedoch über einen gemeinsamen, separaten Hauseingang – ähnlich einem klassischen Zweifamilienhaus. So ist eine flexible Nutzung möglich: als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Die Zähler der Wohnungen sind getrennt. Ausstattung Erdgeschoss-Wohnung: Wohnzimmer ca. 21,22m² Küche ca. 11,75m² Schlafzimmer ca. 15,27m² Bad ca. 8,68m² WC ca. 1,34m² Abstellraum ca. 12,37m² Flur I ca. 7,98m² Flur II ca. 3,80m² Gesamtwohnfläche ca. 82,41m² Obergeschoss-Wohnung: Wohnzimmer ca. 41,70m² Küche ca. 11,06m² Schlafzimmer ca. 12,37m² Bad ca. 11,40m² Flur I ca. 6,90m² Flur II ca. 5,30m² Gesamtwohnfläche ca. 88,73m² Dachgeschoss: Derzeitige Lagerfläche ca. 56,54m² Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Leopoldstraße 19 in Bocholt. Die lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B67n sowie die A3 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Städte. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sonstiges Dieses Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen ist bereits bezugsfrei. Selber einziehen oder vermieten?