3-Zi.-Wohnung mit Panoramaausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94036

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Parkmöglichkeiten gibt es kostenlos in unmittelbarer Nähe; es besteht aber auch die Möglichkeit sich direkt vorm Haus einen Stellplatz über die Hausverwaltung anzumieten.

Ein besonderes Highlight kommt jetzt: Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes kleines Hallenbad mit großer Liegewiese.

Pluspunkt: Die Wohnung ist an eine ältere, sehr nette Dame vermietet, welche die Wohnung wie ihr Eigentum pflegt. Diese würde auch nach Möglichkeit gerne weiterhin wohnen bleiben.

Lage Sehr ruhige Lage im Stadtteil Neustift, Passau.

Ca. 5 min. Fußweg zum nächsten Supermarkt.

Bushaltestelle direkt vorm Haus.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Gut aufgeteile 3-Zi.-Whg., ca. 69,68 m² Wfl. Großes helles Wohnzimmer mit Südloggia und Panoramaausblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC extra, Diele. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es kostenlos in unmittelbarer Nähe; es besteht aber auch die Möglichkeit sich direkt vorm Haus einen Stellplatz über die Hausverwaltung anzumieten. Ein besonderes Highlight kommt jetzt: Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes kleines Hallenbad mit großer Liegewiese. 2. Pluspunkt: Die Wohnung ist an eine ältere, sehr nette Dame vermietet, welche die Wohnung wie ihr Eigentum pflegt. Diese würde auch nach Möglichkeit gerne weiterhin wohnen bleiben. Lage Sehr ruhige Lage im Stadtteil Neustift, Passau. Ca. 5 min. Fußweg zum nächsten Supermarkt. Bushaltestelle direkt vorm Haus. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zi.-Wohnung mit Panoramaausblick

Beschreibung

Ausstattung