Wohnen mit Charakter: Reetdach-Doppelhaushälfte von ca.1860

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Garz/Groß Schoritz · 18574

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

2.937 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen und massive Holzdielen, Fußbodenheizung im Bad, massive Eichenholztreppe, alte restaurierte Holzbalken, Dänische Fenster und ein Kaminofen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Garz/Groß Schoritz auf der Insel Rügen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an das regionale Wegenetz aus und bietet Zugang zur umliegenden Natur der Insel. Für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung von Garz erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Reetdach-Doppelhaushälfte, die ca. 1860 als Schnitterhaus erbaut wurde und bis heute ihren besonderen Charme bewahrt hat. Das Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, das klassische Reetdach, dem gemütlichen Kamin und dem gepflegten Garten. Der fest installierte Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einrichtung ist im Kaufpreis berücksichtigt und kann im Haus verbleiben. Highlights: Reetdach-Doppelhaushälfte Kaminofen Fest installierter Gartenpavillon Einrichtung im Kaufpreis berücksichtigt Privatverkauf ohne Maklerprovision Videorundgänge vorhanden Ausstattung Fliesen und massive Holzdielen, Fußbodenheizung im Bad, massive Eichenholztreppe, alte restaurierte Holzbalken, Dänische Fenster und ein Kaminofen. Lage Die Immobilie befindet sich in Garz/Groß Schoritz auf der Insel Rügen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an das regionale Wegenetz aus und bietet Zugang zur umliegenden Natur der Insel. Für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Umgebung von Garz erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1860
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

279.000 €

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