4-Zi-Whg. mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage in Magstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71106

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.157 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mäuerlesstraße 5/2 in Magstadt im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes mit 8 Wohneinheiten.

Die sehr schön geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon wurde im Jahr 2003 errichtet und liegt ruhig an einem kleinen privaten Zuweg am Rankbach.

Diese Wohnung hat den Vorteil, dass es keine aufwändigen Renovierungen in Küche und Bad gibt. Die Küche ist erst ein paar Jahre alt und das Bad wurde barrierefrei umgebaut.

Zur Wohnung gehören 1 Garage und 1 Außenstellplatz, sie sparen sich also die Parkplatzsuche und Ihre Autos stehen direkt am Haus.

Ausstattung Neuwertige Einbauküche Parkettfußboden Naturstein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Dusch-WC Separates Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Markise Keller Waschküche Außenstellplatz Garage

Lage Magstadt, eine Gemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 9.800 Einwohnern, liegt zwischen Sindelfingen und Renningen, östlich grenzt es an den Glemswald. Die Gemeinde ist über die B464 und die B295 an die A81 angebunden. Im öffentlichen Nahverkehr ist Magstadt mit der S-Bahn und Buslinien gut ausgestattet.

In Magstadt befinden sich eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, mehrere Kindergärten, eine Ortsbücherei und eine Zweigstelle der Volkhochschule Sindelfingen/Böblingen. Außerdem gibt es in der Gemeinde viele Sportvereine, allen voran der Radverein und der Bogenclub, aus denen schon - in Deutschland und der Welt - erfolgreiche Sportler hervorgegangen sind. Für die Güter der täglichen Bedarfs sind ein Supermarkt, mehrere Bäckereien, eine Apotheke, Cafes und Restaurants vor Ort.

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mäuerlesstraße 5/2 in Magstadt im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes mit 8 Wohneinheiten. Die sehr schön geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon wurde im Jahr 2003 errichtet und liegt ruhig an einem kleinen privaten Zuweg am Rankbach. Diese Wohnung hat den Vorteil, dass es keine aufwändigen Renovierungen in Küche und Bad gibt. Die Küche ist erst ein paar Jahre alt und das Bad wurde barrierefrei umgebaut. Zur Wohnung gehören 1 Garage und 1 Außenstellplatz, sie sparen sich also die Parkplatzsuche und Ihre Autos stehen direkt am Haus. Ausstattung Neuwertige Einbauküche Parkettfußboden Naturstein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Dusch-WC Separates Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Markise Keller Waschküche Außenstellplatz Garage Lage Magstadt, eine Gemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 9.800 Einwohnern, liegt zwischen Sindelfingen und Renningen, östlich grenzt es an den Glemswald. Die Gemeinde ist über die B464 und die B295 an die A81 angebunden. Im öffentlichen Nahverkehr ist Magstadt mit der S-Bahn und Buslinien gut ausgestattet. In Magstadt befinden sich eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, mehrere Kindergärten, eine Ortsbücherei und eine Zweigstelle der Volkhochschule Sindelfingen/Böblingen. Außerdem gibt es in der Gemeinde viele Sportvereine, allen voran der Radverein und der Bogenclub, aus denen schon - in Deutschland und der Welt - erfolgreiche Sportler hervorgegangen sind. Für die Güter der täglichen Bedarfs sind ein Supermarkt, mehrere Bäckereien, eine Apotheke, Cafes und Restaurants vor Ort.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 551 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zi-Whg. mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage in Magstadt

Beschreibung

Ausstattung