Kapitalanlage oder Eigennutzung?!

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.018 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen angenehmen Wohn-/Essbereich mit einem direkten Zugang zur Süd-Loggia. Ergänzt wird das funktionelle Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit der Selbstnutzung als auch der Vermietung.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist von großzügigen Grünflächen umgeben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung, der gepflegten Wohnanlage und dem attraktiven Wohnumfeld überzeugen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Heizung in 2025 erneuert
Flachdach in 2021 saniert

Einige "Highlights" diese Angebots:

• Baujahr des Hauses 1991 • ca. 56 m² Wohnfläche • 2 Zimmer im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss • Sonnige Süd-Loggia • Gepflegte Wohnanlage • Bezugsfrei ...uvm

Lage Im Süden von Hildesheim liegt der Stadtteil Ochtersum. Zur täglichen Versorgung finden Sie diverse Supermärkten, kleinere Einzelgeschäfte bis hin zu sämtlichen Dienstleistungen. Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Kindergärten in Ochtersum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar.

Sonstiges Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und erwartet Sie in ruhiger und grüner Wohnlage von Hildesheim-Ochtersum. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen angenehmen Wohn-/Essbereich mit einem direkten Zugang zur Süd-Loggia. Ergänzt wird das funktionelle Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit der Selbstnutzung als auch der Vermietung. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung, der gepflegten Wohnanlage und dem attraktiven Wohnumfeld überzeugen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heizung in 2025 erneuert - Flachdach in 2021 saniert Einige "Highlights" diese Angebots: • Baujahr des Hauses 1991 • ca. 56 m² Wohnfläche • 2 Zimmer im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss • Sonnige Süd-Loggia • Gepflegte Wohnanlage • Bezugsfrei ...uvm Lage Im Süden von Hildesheim liegt der Stadtteil Ochtersum. Zur täglichen Versorgung finden Sie diverse Supermärkten, kleinere Einzelgeschäfte bis hin zu sämtlichen Dienstleistungen. Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Kindergärten in Ochtersum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind für die Kinder mit dem Stadtbus gut und schnell erreichbar. Sonstiges Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de