Elegante Gartenresidenz in historischer Fabrikantenvilla – Wohnen auf höchstem Niveau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389

Kaufpreis

699.000 €

4.5

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.994 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten entfaltet sich die besondere Aura dieser Immobilie: Großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen und feinste architektonische Details schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das repräsentative Wohnzimmer mit kunstvoll erhaltener historischer Deckenmalerei und einem stilprägenden Kamin – ein Raum von außergewöhnlicher Ausstrahlung und Atmosphäre. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und eröffnet den Blick in den privaten Garten.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Terrasse bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder einfach als Rückzugsort im Alltag. Ein Stellplatz ergänzt den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Mit großer Sorgfalt und unter Einhaltung sämtlicher denkmalschutzrechtlicher Vorgaben wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und restauriert. Historischer Charme und moderne Ausstattungsqualität verschmelzen hier zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck von Stil, Individualität und gehobener Lebensart.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnqualität begeistern und erleben Sie ein Ambiente, das Geschichte und modernen Luxus in vollendeter Harmonie vereint.

Werden Sie, stolzer Eigentümer dieser Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0202/75846555.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wintergarten

komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
ca. 175 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
2 Schlafzimmer möglich
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
eigener Gartenanteil mit Terrasse
hochwertige Ausstattung
Wintergarten
Kamin
Keller mit Waschmöglichkeit
1 Stellplatz

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Langerfelder Markt genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Der Langerfelder Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Langerfeld schnell mit der Wuppertaler Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind. Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.

Sonstiges HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.

Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:

Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
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Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:

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Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf! Tel.: 0202 75 846 555 VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: www.wuppermakler.com

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss einer prachtvollen, denkmalgeschützten Fabrikantenvilla erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² – ein stilvolles Refugium für höchste Ansprüche und ein Lebensgefühl von zeitloser Eleganz. Bereits beim Eintreten entfaltet sich die besondere Aura dieser Immobilie: Großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen und feinste architektonische Details schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das repräsentative Wohnzimmer mit kunstvoll erhaltener historischer Deckenmalerei und einem stilprägenden Kamin – ein Raum von außergewöhnlicher Ausstrahlung und Atmosphäre. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und eröffnet den Blick in den privaten Garten. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Terrasse bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder einfach als Rückzugsort im Alltag. Ein Stellplatz ergänzt den Wohnkomfort auf angenehme Weise. Mit großer Sorgfalt und unter Einhaltung sämtlicher denkmalschutzrechtlicher Vorgaben wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und restauriert. Historischer Charme und moderne Ausstattungsqualität verschmelzen hier zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck von Stil, Individualität und gehobener Lebensart. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnqualität begeistern und erleben Sie ein Ambiente, das Geschichte und modernen Luxus in vollendeter Harmonie vereint. Werden Sie, stolzer Eigentümer dieser Gartenwohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0202/75846555. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten * komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten * ca. 175 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * 2 Schlafzimmer möglich * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * eigener Gartenanteil mit Terrasse * hochwertige Ausstattung * Wintergarten * Kamin * Keller mit Waschmöglichkeit * 1 Stellplatz Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Langerfelder Markt genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Der Langerfelder Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Langerfeld schnell mit der Wuppertaler Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind. Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind. Sonstiges HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend. Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf: - Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren. - Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen - Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an: - Bewertung von Immobilien aller Art - Erstellung von Marktpreiseinschätzungen - Verkauf Ihrer Immobilie - Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf! Tel.: 0202 75 846 555 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com