Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Villinger Bestlage - sofort frei!

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78048

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in einer Lage, die wie kaum eine andere urbanen Komfort mit der idyllischen Ruhe des Schwarzwalds verbindet. In diesem gepflegten Wohnviertel von Villingen genießen Sie das Privileg, die historische Zähringerstadt fast vor der Haustür zu haben. Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in die charmante Altstadt, wo mittelalterliche Tortürme und verwinkelte Gassen eine Kulisse für gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und inhabergeführte Boutiquen bilden. Hier pulsiert das kulturelle Herz der Doppelstadt, ohne dass die Hektik bis in Ihr ruhiges Wohnumfeld vordringt.

Doch nicht nur die Lebensqualität überzeugt, auch die wirtschaftliche Dynamik der Region ist ein entscheidender Standortvorteil. Villingen-Schwenningen gilt als Kraftzentrum des Südwestens, geprägt durch einen starken Mittelstand und weltweit agierende Industrieunternehmen. Namhafte Arbeitgeber aus den Bereichen Präzisionstechnik, Automotive und Medizintechnik sowie moderne Dienstleistungszentren sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Fachkräfte und Pendler attraktiv, die kurze Wege zu ihren Arbeitsplätzen schätzen und dennoch Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Die Infrastruktur rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab: Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert, während das großzügige Schwarzwald-Baar-Center keine Wünsche beim ausgiebigen Shopping oﬀen lässt. Für den Ausgleich zum Berufsalltag sorgen die grünen Lungen der Stadt: Der nahegelegene Kurpark und das weitläufige Wegenetz rund um das Hubenloch laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den Villinger Bahnhof und die B33 sind Sie zudem optimal mit den umliegenden Wirtschaftszentren sowie der Bodenseeregion und Stuttgart vernetzt. Hier wohnen Sie in einer stabilen Nachbarschaft, die Sicherheit, erstklassige Versorgung und beste berufliche Perspektiven vereint.

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger und zentrumsnaher Lage von Villingen. Nach einer erst kürzlich abgeschlossenen, umfassenden Sanierung vereint sie modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnambiente, das keine Wünsche oﬀen lässt.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die frische, moderne Linie und die einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bilden die hellen Wohnräume, die durch eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik überzeugen. Neue, hochwertige Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein Maximum an Tageslicht und schaﬀen ein freundliches, großzügiges Raumgefühl. Die frisch gestalteten Wände in Kombination mit dem neuen, hochwertigen Laminatboden sowie den passend erneuerten Türen und Zargen unterstreichen den neuwertigen Charakter dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die moderne Marken-Einbauküche vom renommierten Küchenstudio Hölzle in Villingen-Schwenningen, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Sie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für alle, die Kochen in stilvollem Ambiente schätzen. Bei Bedarf und aufgrund von dem Platzangebot, könnte in der Küche nochmals ein Kühlschrank/Gefrierschrank platziert werden.

Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Diese Variabilität bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt durch moderne Fliesen sowie eine zum Teil erneuerte Sanitärinstallation. Neue Heizkörper in allen Räumen sorgen zudem für behagliche Wärme und eine eﬃziente Temperatursteuerung.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren erstklassigen, frisch sanierten Zustand und die attraktive Lage – ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand zeitgemäß wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Werthaltigkeit legen. Ein besonderer Vorzug: Die Wohnung kann ab sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die neue Einbauküche sowie der Pkw-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage im begehrten Westen von Villingen. Dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der fußläufig erreichbaren historischen Altstadt genießen Sie hier kurze Wege im Alltag. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort umfasst alles für den täglichen Bedarf: Von Supermärkten, Bäckereien und Banken über Apotheken bis hin zu einer breiten medizinischen Versorgung durch Fachärzte und die Nähe zum Schwarzwald-Baar-Klinikum. Auch das große Schwarzwald-Baar-Center für ausgiebige Shopping-Touren sowie bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Präzisionstechnik und Automotive sind in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die attraktive Lage durch die Nähe zum Kurpark und dem Naherholungsgebiet Hubenloch, was dieses Wohnumfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Investoren besonders wertvoll macht.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Eigentumswohnung in sonniger und zentraler Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Objektbeschreibung Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die moderne Wohnqualität mit langfristigen Perspektiven vereint. Ein ideales Zuhause im Herzen von Villingen, perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Willkommen in einer Lage, die wie kaum eine andere urbanen Komfort mit der idyllischen Ruhe des Schwarzwalds verbindet. In diesem gepflegten Wohnviertel von Villingen genießen Sie das Privileg, die historische Zähringerstadt fast vor der Haustür zu haben. Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in die charmante Altstadt, wo mittelalterliche Tortürme und verwinkelte Gassen eine Kulisse für gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und inhabergeführte Boutiquen bilden. Hier pulsiert das kulturelle Herz der Doppelstadt, ohne dass die Hektik bis in Ihr ruhiges Wohnumfeld vordringt. Doch nicht nur die Lebensqualität überzeugt, auch die wirtschaftliche Dynamik der Region ist ein entscheidender Standortvorteil. Villingen-Schwenningen gilt als Kraftzentrum des Südwestens, geprägt durch einen starken Mittelstand und weltweit agierende Industrieunternehmen. Namhafte Arbeitgeber aus den Bereichen Präzisionstechnik, Automotive und Medizintechnik sowie moderne Dienstleistungszentren sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Fachkräfte und Pendler attraktiv, die kurze Wege zu ihren Arbeitsplätzen schätzen und dennoch Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Die Infrastruktur rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab: Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert, während das großzügige Schwarzwald-Baar-Center keine Wünsche beim ausgiebigen Shopping oﬀen lässt. Für den Ausgleich zum Berufsalltag sorgen die grünen Lungen der Stadt: Der nahegelegene Kurpark und das weitläufige Wegenetz rund um das Hubenloch laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den Villinger Bahnhof und die B33 sind Sie zudem optimal mit den umliegenden Wirtschaftszentren sowie der Bodenseeregion und Stuttgart vernetzt. Hier wohnen Sie in einer stabilen Nachbarschaft, die Sicherheit, erstklassige Versorgung und beste berufliche Perspektiven vereint. Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger und zentrumsnaher Lage von Villingen. Nach einer erst kürzlich abgeschlossenen, umfassenden Sanierung vereint sie modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnambiente, das keine Wünsche oﬀen lässt. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die frische, moderne Linie und die einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bilden die hellen Wohnräume, die durch eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik überzeugen. Neue, hochwertige Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein Maximum an Tageslicht und schaﬀen ein freundliches, großzügiges Raumgefühl. Die frisch gestalteten Wände in Kombination mit dem neuen, hochwertigen Laminatboden sowie den passend erneuerten Türen und Zargen unterstreichen den neuwertigen Charakter dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die moderne Marken-Einbauküche vom renommierten Küchenstudio Hölzle in Villingen-Schwenningen, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Sie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für alle, die Kochen in stilvollem Ambiente schätzen. Bei Bedarf und aufgrund von dem Platzangebot, könnte in der Küche nochmals ein Kühlschrank/Gefrierschrank platziert werden. Neben dem großzügigen Wohn/Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Diese Variabilität bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt durch moderne Fliesen sowie eine zum Teil erneuerte Sanitärinstallation. Neue Heizkörper in allen Räumen sorgen zudem für behagliche Wärme und eine eﬃziente Temperatursteuerung. Diese Immobilie überzeugt durch ihren erstklassigen, frisch sanierten Zustand und die attraktive Lage – ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand zeitgemäß wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Werthaltigkeit legen. Ein besonderer Vorzug: Die Wohnung kann ab sofort bezogen oder neu vermietet werden. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört und Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Die neue Einbauküche sowie der Pkw-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage im begehrten Westen von Villingen. Dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der fußläufig erreichbaren historischen Altstadt genießen Sie hier kurze Wege im Alltag. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort umfasst alles für den täglichen Bedarf: Von Supermärkten, Bäckereien und Banken über Apotheken bis hin zu einer breiten medizinischen Versorgung durch Fachärzte und die Nähe zum Schwarzwald-Baar-Klinikum. Auch das große Schwarzwald-Baar-Center für ausgiebige Shopping-Touren sowie bedeutende Arbeitgeber aus den Bereichen Präzisionstechnik und Automotive sind in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die attraktive Lage durch die Nähe zum Kurpark und dem Naherholungsgebiet Hubenloch, was dieses Wohnumfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Investoren besonders wertvoll macht. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Eigentumswohnung in sonniger und zentraler Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.