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Schönes sonniges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Terrasse, Wintergarten, Garten und Garage
Haus zum Kauf in Furth im Wald · 93437
Kaufpreis
296.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
145 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.041 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Ein-Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten, Garten und Garage, bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit einer großen Küche mit Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit einer schönen Einbauküche und einem Kaminofen. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Kaminofen, Vinylboden, Glastüren und direktem Terrassenzugang, bietet einen perfekten Platz zum entspannen.
Als weitere Räume stehen, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten zu Verfügung.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, wo folgende Räume bereit stehen. Einer Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche, ein schönes großes Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Diese Räume der Wohneinheit, können auch als weiter Kinder-Schlafräume genutzt werden.
Neben dem Wohnhaus gibt es für die Fahrzeuge eine Garage mit angrenzendem Lagerraum, für Gartengeräte.
Furth Im Wald bietet eine gute Infrastruktur. Einen Bahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, in nächster Nähe lassen keine Wünsche offen.
Lage
Der nahegelegene Drachensee mit seinem Naherholungsgebiet und einem Rundwanderweg um den See, laden zur Bewegung und Entspannung ein. Ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, mit zahlreichen unendlichen schönen Wanderwegen und traumhaften Fahrradrouten.
Ein wunderbares Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage, ist ideal um sich ein eigenes gemütliches Zuhause, oder ein Urlaubs Domizil zu schaffen. Wohnen und leben im Oberen Bayerischen Wald, einfach nur traumhaft im Einklang mit der Natur. In der ca. 20 min entfernten Kreisstadt Cham, stehen Ihnen weitere Schulen, Bau-Lebensmittelmärkte, Lokale und alle Dienstleistungsunternehmen zu Verfügung. Die Autobahn A3 Straubing erreichen Sie in ca. 45min Fahrzeit.
Sonstiges
Der freundliche Eindruck des Objektes wird Sie überzeugen. Hier finden Sie, was Sie möglicherweise schon seit langer Zeit suchen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben die vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler vorgegeben wurden. Wir übernehmen daher keine Haftung für Objektdaten. Abweichungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für Fragen oder sonstige Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 296.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 680 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.600 €)
- 1.265 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.200 €)
- 1.125 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.800 €)
- 984 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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