Sicher bauen statt teuer mieten

Bungalow zum Kauf in Furth im Wald · 93437

Kaufpreis

363.692 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Raus aus dem alten Trott – rein ins neue Zuhause. Jetzt mit Grundstück & Musterhaus zum Anfassen! Auch als Ausbauhaus erhältlich – in Ytong oder Ziegel!

Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität!

🔧 Was bei uns im Preis bereits enthalten ist:

✅ Energie & Effizienz • Effizienzhaus 55 im Standard, auf Wunsch Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Photovoltaik-Vorrüstung • E-Auto-Vorrüstung

✅ Bauvorbereitung & Technik • Geoanalytische Untersuchung des Erdreichs • Bodengrundgutachten, Mehrgründung (z. B. bei schwierigen Böden), Gründungspolster • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten • Bauantrag & vollständige Einreichplanung • Lageplan & Schnurgerüst • Bauwasser- und Baustromanschluss • Anschlussgebühren und Kosten für Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) • Bauleitung durch erfahrene Bauleiter • Unabhängige Qualitätskontrolle durch Baugutachter (inkl. Blower-Door-Test)

✅ Massivhaus-Ausstattung • Massives Mauerwerk • Innen- & Außenputz • Dachziegel • Estrich mit hochwertiger Schall- & Wärmedämmung • 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden • Haustür mit Lichtausschnitt & Edelstahlgriffen • Komplette Elektroanlage mit Verteilerschrank & Zubehör • Innentüren in vielen Dekoren mit Qualitätsbeschlägen • Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) • Komplett ausgestattetes Bad (Dusche & Wanne), gefliest, mit Marken-Sanitärobjekten

✅ Plus: Hausbau-Schutzbrief inklusive • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Geld-zurück-Garantie & 12 Monate Festpreisgarantie • Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € • TÜV-geprüfte Bau- & Montagevorschriften • Kostenkontrolle & Finanzierungsservice • Bauherrenhaftpflicht- & Bauleistungsversicherung Und vieles mehr…

⚠️ Hinweis zum Grundstück:

👉 Wichtig: Alle Grundstücke, die wir vorschlagen, sind nicht reserviert! Es handelt sich um unverbindliche Optionen, die wir Ihnen im Rahmen Ihrer Hausplanung anbieten können.

📌 Detaillierte Informationen geben wir ausschließlich an Bauinteressenten weiter. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir daher abzusehen. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

📞 Interesse geweckt?

Wir sind Ihr Baupartner vor Ort – verlässlich, kompetent und engagiert. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Objektbeschreibung 🏡 Raus aus dem alten Trott – rein ins neue Zuhause. Jetzt mit Grundstück & Musterhaus zum Anfassen! Auch als Ausbauhaus erhältlich – in Ytong oder Ziegel! Besuchen Sie unser Musterhaus jeden Sonntag von 14 – 16 Uhr in Höhhof/Traitsching – und überzeugen Sie sich persönlich von unserer Qualität! ________________________________________ 🔧 Was bei uns im Preis bereits enthalten ist: ✅ Energie & Effizienz • Effizienzhaus 55 im Standard, auf Wunsch Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Photovoltaik-Vorrüstung • E-Auto-Vorrüstung ✅ Bauvorbereitung & Technik • Geoanalytische Untersuchung des Erdreichs • Bodengrundgutachten, Mehrgründung (z. B. bei schwierigen Böden), Gründungspolster • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten • Bauantrag & vollständige Einreichplanung • Lageplan & Schnurgerüst • Bauwasser- und Baustromanschluss • Anschlussgebühren und Kosten für Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) • Bauleitung durch erfahrene Bauleiter • Unabhängige Qualitätskontrolle durch Baugutachter (inkl. Blower-Door-Test) ✅ Massivhaus-Ausstattung • Massives Mauerwerk • Innen- & Außenputz • Dachziegel • Estrich mit hochwertiger Schall- & Wärmedämmung • 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden • Haustür mit Lichtausschnitt & Edelstahlgriffen • Komplette Elektroanlage mit Verteilerschrank & Zubehör • Innentüren in vielen Dekoren mit Qualitätsbeschlägen • Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) • Komplett ausgestattetes Bad (Dusche & Wanne), gefliest, mit Marken-Sanitärobjekten ✅ Plus: Hausbau-Schutzbrief inklusive • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Geld-zurück-Garantie & 12 Monate Festpreisgarantie • Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € • TÜV-geprüfte Bau- & Montagevorschriften • Kostenkontrolle & Finanzierungsservice • Bauherrenhaftpflicht- & Bauleistungsversicherung Und vieles mehr… ________________________________________ ⚠️ Hinweis zum Grundstück: 👉 Wichtig: Alle Grundstücke, die wir vorschlagen, sind nicht reserviert! Es handelt sich um unverbindliche Optionen, die wir Ihnen im Rahmen Ihrer Hausplanung anbieten können. 📌 Detaillierte Informationen geben wir ausschließlich an Bauinteressenten weiter. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir daher abzusehen. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. ________________________________________ 📞 Interesse geweckt? Wir sind Ihr Baupartner vor Ort – verlässlich, kompetent und engagiert. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 363.692 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 77 m²
Grundstücksfläche: 575 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.369 €): 1.555 € / Monat
20% Eigenkapital (72.738 €): 1.382 € / Monat
30% Eigenkapital (109.108 €): 1.209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Sicher bauen statt teuer mieten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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