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Rendsburg-Hoheluft - Reihenmittelhaus mit Garten und Carport - nahe Nord-Ostsee-Kanal und Eider

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

103 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ca. 1986 in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden und Unterkellerung errichtetes Reihenmittelhaus. Satteldach. Carport-Stellplatz. Geräteschuppen. Ausstattung Die angebotene Immobilie umfasst 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad, sowie zwei separierte WC. Erdgeschoss: Eingangsbereich. Helle, moderne Einbauküche. Gäste-WC mit Urinal. Keramische Bodenbeläge. Wohnzimmer mit Austritt zur West-Terrasse sowie dem Garten. Dachgeschoss: Zwei Zimmer. Vollbad inkl. Bidet. Treppenaufgang zur Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Keller: Zwei flexibel nutzbare Räume. Wasch-/Heizungsraum. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen (Grundrisse nach Planungsunterlagen - Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit o. örtliche Übereinstimmung). Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Rendsburg im Stadtteil Hoheluft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zur Eider. Das Objekt liegt in einem grünen, gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Umgebung ist von ruhigen Wohnstraßen und einer nachbarschaftlichen Struktur geprägt, die in vielen Bereichen als gesucht gilt. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto über die B77 sowie die A210 zu erreichen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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