Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und zukunftsorientierter Energietechnik in Holtsee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24361

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorteilen laufender Modernisierungen und attraktiver Zukunftsperspektiven im Bereich Energieeffizienz. Das ursprünglich ca. 1950 errichtete Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es sich heute sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand präsentiert. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 986 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – vom familienfreundlichen Garten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen für Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz, um die Vorzüge des Wohnens im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Besonders attraktiv sind die bereits geplanten energetischen Maßnahmen, die die Immobilie nachhaltig aufwerten werden. Noch im laufenden Jahr soll das Haus ein neues Dach inklusive zeitgemäßer Dämmung erhalten. Gleichzeitig ist der Anschluss an das Fernwärmenetz für den Zeitraum Juli/August 2026 vorgesehen. Diese Investitionen schaffen nicht nur eine zukunftssichere Grundlage für die Energieversorgung, sondern tragen auch zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem gesteigerten Wohnkomfort bei. Darüber hinaus besteht im Zuge der geplanten Baumaßnahmen nach individueller Absprache die Möglichkeit, die technischen Voraussetzungen für eine spätere Solaranlage zu schaffen. Damit eröffnet sich die Chance, das Haus langfristig noch nachhaltiger und unabhängiger zu gestalten. Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, weitläufigem Grundstück und bereits geplanten Investitionen in die energetische Zukunft. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Holtsee im Herzen der reizvollen Landschaft zwischen Eckernförde und dem Naturpark Hüttener Berge. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen dörflichen Wohnatmosphäre. Holtsee bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald und der namensgebende See sind eine Oase für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Der begehrte Kindergarten in Holtsee sowie eine Grundschule befinden sich wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Ostseestadt Eckernförde mit ihren Stränden, dem Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rendsburg, Schleswig und Kiel.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorteilen laufender Modernisierungen und attraktiver Zukunftsperspektiven im Bereich Energieeffizienz. Das ursprünglich ca. 1950 errichtete Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es sich heute sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand präsentiert. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 986 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – vom familienfreundlichen Garten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen für Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz, um die Vorzüge des Wohnens im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Besonders attraktiv sind die bereits geplanten energetischen Maßnahmen, die die Immobilie nachhaltig aufwerten werden. Noch im laufenden Jahr soll das Haus ein neues Dach inklusive zeitgemäßer Dämmung erhalten. Gleichzeitig ist der Anschluss an das Fernwärmenetz für den Zeitraum Juli/August 2026 vorgesehen. Diese Investitionen schaffen nicht nur eine zukunftssichere Grundlage für die Energieversorgung, sondern tragen auch zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem gesteigerten Wohnkomfort bei. Darüber hinaus besteht im Zuge der geplanten Baumaßnahmen nach individueller Absprache die Möglichkeit, die technischen Voraussetzungen für eine spätere Solaranlage zu schaffen. Damit eröffnet sich die Chance, das Haus langfristig noch nachhaltiger und unabhängiger zu gestalten. Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, weitläufigem Grundstück und bereits geplanten Investitionen in die energetische Zukunft. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Holtsee im Herzen der reizvollen Landschaft zwischen Eckernförde und dem Naturpark Hüttener Berge. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen dörflichen Wohnatmosphäre. Holtsee bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald und der namensgebende See sind eine Oase für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Der begehrte Kindergarten in Holtsee sowie eine Grundschule befinden sich wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Ostseestadt Eckernförde mit ihren Stränden, dem Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rendsburg, Schleswig und Kiel. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: